Ruric может получить разрешение на строительство МФК «Театральный» в конце 2008 г

03.06.2008 01:00

Об этом сообщил сегодня на круглом столе в ИА «Росбалт» генеральный директор ООО «Рюрик Менеджмент» Леонид Полонский. Рабочий проект, который был представлен на согласование Комитет по охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга в начале апреля 2008 г, был отклонен по причине отсутствия заключения инженерно-геологической экспертизы на строительство многоуровневого подземного паркинга (6 этажей). Как сообщалось ранее АСН-Инфо, для строительства комплекса компания приобрела участок, ограниченный набережной реки Мойки, улицами Декабристов, Глинки и Юсуповским садом. Проект многофункционального комплекса «Театральный» предполагает строительство ансамбля, включающего в себя торговые, офисные, рекреационные зоны, элитное жилье, гостиницы и подземный паркинг. Все надземные здания, согласно проекту, должны быть объединены общим фундаментом. Подземная часть должна составить более 100 тысяч кв.м.

В настоящий момент в рамках реализации проекта организована система мониторинга за техническим состоянием существующей застройки. Пять независимых компаний, по словам Полонского, ведут геотехнические расчеты на основе различных методик. ООО «Рюрик менеджмент» провела несколько встреч со специалистами – геологами, гидротехнологами и геотехниками из Голландии Германии, Бельгии, Англии и Израиля. Все эти меры, по мнению руководства компании, призваны предупредить риски подземного строительства.

«Далеко не все застройщики на ранней стадии так скрупулезно исследуют возможности строительства подземной парковки, - сказал на круглом столе заведующий кафедрой геотехники Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета (ГАСУ), руководитель Центра Геотехнологий Рашид Мангушев. По его словам, в Санкт-Петербурге нет более масштабного по масштабу подземных работ проекта.

Однако концепция «Театрального» еще не завершена и в процессе разработки количество подземных этажей может сократиться, заявил глава ООО «Рюрик Менеджмент». По его словам решение о строительстве 6 подземных этажей базируется на предположении о том, что более глубокие слои грунта более устойчивы. Окончательное решение должно быть обосновано результатами изысканий. «Мы готовы отказаться от реализации проекта застройки квартала «Театральный», если в результате экспертизы обнаружится, что риски слишком велики, - заявил Полонский, пояснив, что компания не приступит к строительству до тех пор, пока не будет должной уверенности «что геология позволит построить квартал без нанесения ущерба окружающей застройке».

В то же время, по словам руководителя «Архитектурной мастерской Цыцина», строительство с использованием избранной застройщиком технологии «стены в грунте», может обойтись ему в сумму вдвое превышающую изначально запланированные инвестиции в объект - в 800-850 млн долларов. Согласно представленному на согласование КГИОП рабочему проекту, общая площадь зданий и сооружений на территории квартала должна увеличиться с 17 до 200 тысяч кв.м. Как сообщил Сергей Цыцин, в ходе реконструкции будет сохранена застройка внешнего периметра квартала, а большая часть внутриквартальной структуры будет перестроена. За исключением трех зданий-памятников Военной коллегии и вновь выявленного памятника Кригскомиссариата.

«Мы создаем среду 21 века, при этом исповедаем принцип «не навреди», - сказал Цыцин, упомянув также, что комплекс не станет новым объектом высотного строительства. Разработка концепции ведется с учетом рекомендаций культурно-исторической экспертизы, добавил гендиректор ООО «Рюрик Менеджмент». Однако, проект должен быть окупаемым. Согласно озвученным ранее данным, сроки окупаемости должны составить 9-11 месяцев. С учетом всех перечисленных условий и требований, сохранение планировки квартала в соответствии с тем или иным периодом дореволюционной истории, по мнению застройщика, не представляется возможной.

Чистая прибыль ОАО «Ленэнерго» в 2007 г. увеличилась в 2,1 раза и составила 916 млн. рублей
02.06.2008 18:28

Состоялось годовое общее собрание акционеров ОАО «Ленэнерго». Акционеры компании утвердили годовой отчет и годовую бухгалтерскую отчетность Общества за 2007 год. Полезный отпуск электроэнергии в 2007 г. составил 26,55 млрд. кВтч, что 4,6% выше показателя 2006 г. Процент потерь в сетях уменьшился с 14,1% до 12,1%. Благодаря проведенным мероприятиям по повышению надежности энергоснабжения, недоотпуск электроэнергии, связанный с инцидентами на электросетях, снизился на 25%, экономический ущерб уменьшился на 31%, сообщает пресс-служба компании.

Объем капитальных вложений, направленных на строительство новых, расширение и реконструкцию действующих энергообъектов, составил в 2007 г. 10,63 млрд. рублей. За год введено 927 МВА дополнительной мощности, построено 3 новых и реконструировано 10 действующих подстанций напряжением 110 кВ, 19 распределительных и 207 трансформаторных подстанций, введено и реконструировано 370 км линий электропередачи. За 2007 г. ОАО «Ленэнерго» исполнило 1 247 договоров технологического присоединения на общую мощность 349,72 тыс. кВА.

В соответствии с РСБУ выручка компании за прошлый год оценивается 15,26 млрд. рублей, что на 4,75 млрд. рублей больше результата 2006 г. Чистая прибыль в 2007 г. увеличилась в 2,1 раза и составила 916,07 млрд. рублей. Показатель EBITDA вырос с 3,01 млрд. рублей в 2006 г. до 4,13 млрд. рублей в 2007 г.

Капитализация Общества по итогам 2007 г. составила – 34 млрд. рублей (1,4 млн. долларов), что в 1,1 раза больше аналогичного показателя по итогам 2006 г. – 31 млрд. рублей (1,2 млн. долларов) и в 3,3 раза больше показателя 2005 г. – 9,4 млрд. руб. (0, 3 млн. долларов).

На состоявшемся собрании акционеров было принято решение направить на выплату дивидендов по привилегированным акциям ОАО «Ленэнерго» 91,6 млн. рублей. Размер дивидендов составит 0,98 руб. на 1 привилегированную акцию. Акционеры также приняли решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям Общества по итогам 2007 г.

Чистая прибыль в размере 824,46 тыс. рублей по итогам 2007 г. будет направлена на финансирование инвестиционной программы, обеспечивающей развитие и усиление надёжности работы электрической сети.