Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
СП и Росимущество вместе проконтролируют федеральную собственность.
Счетная палата РФ (СП) и Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) заключили соглашение о сотрудничестве в целях совершенствования контроля по использованию федеральной собственности. Об этом сообщает департамент внешних связей СП. Подписи над документом поставили председатель Счетной палаты Сергей Степашин и руководитель Росимущества Валерий Назаров.
Документ предусматривает взаимодействие по повышению эффективности управления, распоряжения, использования федерального имущества и его сохранности. Среди направлений сотрудничества – проведение аналитических мероприятий по вопросам эффективности процессов приватизации.
Кроме того, Счетная палата и Росимущество будут обмениваться базами данных по оценке федерального имущества и учету доходов от его использования, а также отслеживать нарушения законодательства РФ в этой сфере.
По материалам ИА «Росбалт»
Документ предусматривает взаимодействие по повышению эффективности управления, распоряжения, использования федерального имущества и его сохранности. Среди направлений сотрудничества – проведение аналитических мероприятий по вопросам эффективности процессов приватизации.
Кроме того, Счетная палата и Росимущество будут обмениваться базами данных по оценке федерального имущества и учету доходов от его использования, а также отслеживать нарушения законодательства РФ в этой сфере.
По материалам ИА «Росбалт»