Москва. Окупаемость за 5-8 лет


21.07.2005 17:35

Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.


Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.

В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.

Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.

Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК




14.07.2005 14:57

ФАС России отложила рассмотрение дела в отношении «Евроцемент групп».

Комиссия Федеральной антимонопольной службы России отложила до 22 августа рассмотрение дела в отношении ОАО «Евроцемент групп». Заседание отложено для привлечения к процессу компаний (заводов-производителей цемента), входящих в «Евроцемент групп», – говорится в сообщении пресс-службы ФАС.

Напомним, что ФАС начала свое расследование в отношении «Евроцемент групп» 14 мая 2005 года. Дело было возбуждено по признакам нарушения пункта 1 статьи 5 закона о конкуренции, выразившегося в установлении монопольно-высоких цен на цемент, отмечалось в пресс-релизе. Как сообщала ФАС, расследование началось после обращения в службу «ряда хозяйствующих субъектов».
По материалам РИА «Новости»