Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас:
Президент компании «Бекар» рассказал о некоторых итогах деятельности фирмы за 13 лет.
В честь очередного дня рождения фирмы президент компании Александр Шарапов подвел итоги деятельности «Бекара» за 13 лет.
За 13 лет своей работы «Бекар» достиг следующих результатов:
Проданных объектов – более 8000;
Сданных в аренду объектов – более 14000;
Контрактов в области консалтинга – более 500;
Компаний в группе – 9;
Сотрудников в компании – более 1000;
Городов в зоне охвата компании – 6;
Бизнес-центров в собственности – 2;
Объектов федеральной собственности в управлении – 2;
Квадратных метров в управлении – 137 000;
Земли в собственности – 62 га в Санкт-Петербурге и более 100 га в Ленобласти;
Территорий в управлении – более 100 га земли на Выборгской стороне Санкт-Петербурга.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: