Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В текущем году на финансирование строительства новых линий столичного метро будет направлено 7 млрд рублей.
Об этом на пресс-конференции в Москве заявил начальник московского метро Дмитрий Гаев. По его словам, с каждым годом сумма финансирования будет увеличиваться. В следующем году объем выделенных на развитие «подземки» средств составит 12 млрд руб., а на 2007 год запланировано финансирование в объеме 16 млрд рублей.
Как отметил Дмитрий Гаев, в ближайшие три года в московском метрополитене будут вестись работы по трем направлениям: Александровский сад – «Москва-сити», Чкаловская-Достоевская- Марьина роща, а также линия легкого метро от станции Старокачаловская до Битцевского парка.
По материалам Appartment.ru
Как отметил Дмитрий Гаев, в ближайшие три года в московском метрополитене будут вестись работы по трем направлениям: Александровский сад – «Москва-сити», Чкаловская-Достоевская- Марьина роща, а также линия легкого метро от станции Старокачаловская до Битцевского парка.
По материалам Appartment.ru