Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас:
Компания «Петербургская Недвижимость» проводит во всех своих офисах ярмарку.
С 27 июня по 7 июля во всех офисах компании проводится ярмарка «Вся Петербургская Недвижимость для Вас». В течение этих дней фирма не только поможет решить жилищные вопросы посетителей, но и предоставит бесплатные консультации юристов и риэлтеров. Кроме того, любой желающий сможет посетить лекции ведущих специалистов агентства, посвященные актуальным вопросам рынка недвижимости.
Программа ярмарки:
Бесплатные консультации юристов (с понедельника по пятницу 14:00-18:00).
Бесплатные консультации специалистов по недвижимости (с понедельника по субботу 10:00-21:00).
Лекции каждый день (с понедельника по пятницу – начало в 18:00, суббота – начало в 12:00).
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: