Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Межведомственная комиссия Правительства Москвы рассмотрит вопрос о покупке горнолыжного курорта в Болгарии.
Как сообщили в Комитете по телекоммуникациям и средствам массовой информации, об этом заявил заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе. «Горнолыжный курорт в Болгарии стоит приблизительно 20 миллионов долларов, но сам президент Болгарии сделал нам специальное предложение – купить его за 6 миллионов долларов, – уточнил он.
Иосиф Орджоникидзе отметил, что общая площадь курорта составляет около 60 гектаров, на которых расположены несколько подъемников и два санатория. По его словам, в стадии проработки также вопрос о покупке усадьбы Тургенева в пригороде Парижа Буживаль. Вместе с тем он опроверг появляющиеся в некоторых СМИ слухи о приобретении Правительством Москвы Рижского автомобильного завода, сообщает портал Даугавпилса.
По материалам Appartment.ru
Иосиф Орджоникидзе отметил, что общая площадь курорта составляет около 60 гектаров, на которых расположены несколько подъемников и два санатория. По его словам, в стадии проработки также вопрос о покупке усадьбы Тургенева в пригороде Парижа Буживаль. Вместе с тем он опроверг появляющиеся в некоторых СМИ слухи о приобретении Правительством Москвы Рижского автомобильного завода, сообщает портал Даугавпилса.
По материалам Appartment.ru