Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас:
Владимир Путин подписал закон об отмене с 1 января 2006 года налога на наследование.
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Этот закон, принятый Госдумой 15 июня 2005 года и одобренный Советом Федерации 22 июня, предусматривает отмену с 1 января 2006 года закона «О налоге и имущества, переходящего в порядке на наследования или дарения». В результате с 1 января 2006 года налог на наследование или дарение в России будет полностью отменен.
Однако доходы в денежной и натуральной формах, получаемые гражданами при дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, будут облагаться подоходным налогом по ставке 13%. От налогообложения освобождаются члены семьи (супруги, родители и дети – в том числе усыновители и усыновленные) и близкие родственники (дедушки, бабушки и внуки, в том числе полнородные и неполнородные – имеющие общих отца или мать – братья и сестры).
По материалам ПРАЙМ-ТАСС
Однако доходы в денежной и натуральной формах, получаемые гражданами при дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, будут облагаться подоходным налогом по ставке 13%. От налогообложения освобождаются члены семьи (супруги, родители и дети – в том числе усыновители и усыновленные) и близкие родственники (дедушки, бабушки и внуки, в том числе полнородные и неполнородные – имеющие общих отца или мать – братья и сестры).
По материалам ПРАЙМ-ТАСС
Подписывайтесь на нас: