Москва. Окупаемость за 5-8 лет
Строительство склада в Подмосковье оценивается в $200-400 за кв. метр.
Рынок складской недвижимости является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей сферы услуг в России. Средний срок окупаемости на этом рынке составляет 5-8 лет, поэтому его инвестиционную привлекательность можно оценить как умеренно окупаемую.
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
В 2004 году спрос на складские помещения в несколько раз превышал предложение. Свободными было менее 2% складов класса А, 5-8 % – класса В и не более 30% складских помещений классов С и D. Объем строительства новых помещений класса А и В по итогам 2004 года составил 230 тыс. кв. метров.
Ставка капитализации складских объектов варьируется от 12% до 18%, в зависимости от класса объекта, его местоположения и сопутствующих характеристик. По данным Property Marketing Consultants & Research Group, стоимость строительства полноценного склада европейского уровня в Подмосковье составляет сегодня $200-400 за кв. метр.
Вышеприведенные цены не включают стоимость земли, заемных средств, управления проектом, подключения к коммуникациям и инфраструктуре, проектирования и налоги.
По материалам РБК
Завершено формирование ЗПИФН «Жилищное финансирование».
ООО УК «ОПТ ИНВЕСТ» сообщает, что 4 июля 2005 года завершено формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Жилищное финансирование» под управлением Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОПТ ИНВЕСТ» в связи с достижением размера стоимости имущества фонда, предусмотренного Правилами доверительного управления фондом. Правила Фонда зарегистрированы в ФСФР России за № 0323-76061553 от 02 марта 2005 года.
Специализированный депозитарий фонда – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная депозитарная компания «ГАРАНТ». Стоимость чистых активов фонда 4 июля 2005 года составила 300 000 000 (Триста миллионов) рублей, количество размещенных паев – 3 000 шт. по цене 100 000 руб. за 1 пай.
По материалам портала realtyinvest.ru
Специализированный депозитарий фонда – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная депозитарная компания «ГАРАНТ». Стоимость чистых активов фонда 4 июля 2005 года составила 300 000 000 (Триста миллионов) рублей, количество размещенных паев – 3 000 шт. по цене 100 000 руб. за 1 пай.
По материалам портала realtyinvest.ru