Дальние дачи пользуются спросом
В ожидании летнего сезона увеличилось количество заявок на домовладения, которые используются в основном для летнего проживания. Интерес сконцентрирован на удаленных от Санкт-Петербурга территориях Всеволожского, Выборгского и Приозерского районов.
В компании Knight Frank сообщают, что Особенно востребованы объекты, сочетающие в себе удобную транспортную доступность, хорошие видовые характеристики и живописные виды на воду.
Активность покупателей на элитном рынке стабильна. В течение I квартала 2016 г. было продано 10 коттеджей класса А, что является хорошим показателем для загородного рынка данного класса.
На фоне сокращающегося предложения объем продаж снизился на 33% по сравнению с прошлым кварталом, отмечают эксперты. Типичным объектом покупки в I квартале 2016 г. стал коттедж площадью 400 м2 на 30 сотках средней стоимостью 70 млн. руб.
По сравнению с IV кварталом 2015 г. покупательская активность в коттеджных поселках класса В значительно возросла и количество проданных коттеджей увеличилось в 2,5 раза, составив 23 домовладения. Основная доля продаж пришлась на домовладения средней площадью 270 м2 на 20 сотках стоимостью 20,5 млн. руб.
Доля трудоспособных москвичей, сдающих жилье на лето из-за потери работы выросла до 16% против 10% годом ранее, сообщают эксперты.
Как отмечают в компании "Инком-Недвижимость", работающие граждане, живущие летом на своей даче или снимающие низкобюджетные квартиры, к примеру, в Подмосковье, составляют 10% против 12% в прошлом году. При этом число семей с маленькими детьми, которые сдают московские квартиры и перебираются за город, уменьшилось до 16%.
Доля пенсионеров в числе "летних" наймодателей снизилась на 2 процентных пункта: в прошлом году их было 60%, в текущем – 58%.
Стоимость объектов при краткосрочном найме ниже, чем при длительном (от 11 месяцев). По данным компании, если срок найма ограничен собственником в полгода, арендная ставка квартиры снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой, пишет РИА "Новости". Если жилплощадь сдается на три месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%, аренда квартиры на полтора месяца дешевле долгосрочной на 30%, говорится в сообщении.
Усиливающейся тенденцией на рынке аренды квартир эксперты компании называют "альтернативный" найм на летний период: снять жилье в Крыму в этом году уже решили 3% "летних" арендодателей.