Рынок «загородки» остается стабильным
За первые три месяца текущего года на загородном рынке Ленобласти было реализовано около тысячи объектов. При этом объем продаж, по оценке экспертов, соответствует показателям аналогичного периода прошлого года.
«Итоговые цифры за квартал совпадают с показателями продаж января-марта 2015 года. При этом объем продаж в четвертом квартале прошлого года традиционно был больше – на этот раз на треть. Осень и первый зимний месяц - время более активных продаж коттеджей, участков, таунхаусов, тогда как в январе-марте интерес к загородной недвижимости традиционно снижается. Основное количество продаж традиционно приходилось на участки: их доля составила 72% от числа проданных объектов, доля коттеджей - 9%, а доля таунхаусов возросла до 19%», - сообщила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
По словам эксперта, пишет dglo, самыми активными за последнее время с точки зрения продаж загородных объектов были 2013-2014 годы. Тогда объем спроса был в разы большим, чем в 2015-2016 году. Причина снижения интереса к загородной недвижимости – отсутствие ипотеки, плохое качество предложения, в частности, участков, а также в целом незаинтересованность покупателя в необходимости приобретения таких объектов. Ведь участки и загородные коттеджи – это не первоочередная покупка.
Составлен ТОП застройщиков жилья по объему текущего жилищного строительства в Ленинградской области.
Рейтинг был подготовлен Национальным объединением застройщиков жилья совместно с Новостройки.рф. Список застройщиков возглавляет Холдинг Setl Group с объемом жилищного строительства 794 913 кв.м. и долей на региональном рынке 12,44%.
Второе место у компании «Полис Групп» с объемом жилищного строительства 599 197 кв.м. и долей на региональном рынке 9,38%. На третьем месте – «Лидер Групп» с объемом жилищного строительства 464 490 кв.м. и долей на региональном рынке 7,27%.
Как отмечают авторы рейтинга, анализ проектных деклараций застройщиков показывает, что в период апрель-декабрь 2016 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 2 100 500 кв.м. жилья. Опыт прошлого года показал, что из запланированного к вводу жилья в 2015 году, застройщики перенесли на следующий год 700 000 кв.м. Можно предположить, что в текущем году объем переноса ввода жилья составит примерно такую же цифру. Исходя из этого, расчетный ввод жилья застройщиками в апреле-декабре 2016 года должен составить 1 400 500 кв.м. Традиционно не менее 360 000 кв.м. жилья в этот же период должно ввести население. За январь – март 2016 года в Ленинградской области уже введено в эксплуатацию 771 000 кв.м. Таким образом, расчеты показывают, что в текущем году в регионе может быть введено 2,53 млн.кв.м. жилья, что на 8,4% больше уровня 2015 года (2,32 млн.кв.м.).
|
№ в ТОП региона |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
|
1 |
2 |
794 913 |
Холдинг Setl Group |
Санкт-Петербург |
47 |
GreenЛандия, GreenЛандия 2, Лондон |
12,44% |
Б3 |
|
2 |
14 |
599 197 |
Полис Групп |
Санкт-Петербург |
23 |
Березовая роща, Вернисаж, Краски лета, Мой город |
9,38% |
Б1 |
|
3 |
7 |
464 490 |
Лидер Групп |
Санкт-Петербург |
24 |
VITAMIN, Девятый вал, Территория, Три кита |
7,27% |
Б2 |
|
4 |
23 |
328 538 |
Группа компаний ЦДС |
Санкт-Петербург |
13 |
Весная-2, Муринский Посад, Новое Мурино, Новое Янино, Новые горизонты |
5,14% |
В2 |
|
5 |
22 |
319 319 |
Строительная компания ПЕТРОСТРОЙ |
Санкт-Петербург |
19 |
Алфавит, Ласточка, Прибрежный, Северный вальс, Чистый ручей (первая очередь) |
5% |
Б1 |
|
6 |
32 |
239 389 |
Normann |
Санкт-Петербург |
12 |
Десяткино, Десяткино 2.0, Морошкино, Яркий |
3,75% |
Б3 |
|
7 |
60 |
235 970 |
Отделстрой |
Санкт-Петербург |
8 |
Новый Оккервиль |
3,69% |
Б2 |
|
8 |
75 |
208 291 |
Группа компаний УНИСТО Петросталь |
Санкт-Петербург |
21 |
Аннинский парк, ТриДевяткино Царство, Чудеса света |
3,26% |
Б2 |
|
9 |
78 |
202 191 |
Группа компаний Арсенал-Недвижимость |
Санкт-Петербург |
13 |
Youпитер, Солнечный |
3,16% |
Б3 |
|
10 |
107 |
171 729 |
Инвестиционно-строительная группа Мавис |
Санкт-Петербург |
12 |
Виктория, Прогресс |
2,69% |
Б2 |
|
11 |
9 |
168 393 |
Строительная компания Дальпитерстрой |
Санкт-Петербург |
4 |
2,64% |
Б3 |
|
|
12 |
87 |
152 493 |
Группа компаний КВС |
Санкт-Петербург |
20 |
Новое Сертолово, Ясно.Янино |
2,39% |
Б2 |
|
13 |
96 |
135 010 |
Группа компаний О2 |
Санкт-Петербург |
4 |
Силы природы |
2,11% |
В1 |
|
14 |
164 |
122 573 |
Группа компаний ЛенСпецСтрой |
Санкт-Петербург |
2 |
Ленинградская перспектива |
1,92% |
Б1 |
|
15 |
54 |
117 469 |
Группа компаний РосСтройИнвест |
Санкт-Петербург |
16 |
Золотые купола, Старая Крепость |
1,84% |
Б2 |
|
16 |
152 |
114 617 |
Строительно-инвестиционная компания Строительное управление |
Санкт-Петербург |
11 |
Рябиновый сад, Токсовский этюд, Янинский каскад-2, Янинский каскад-3, Янинский каскад-4, Янинский каскад-5 |
1,79% |
В1 |
|
17 |
24 |
112 051 |
Финансово-строительная корпорация Лидер |
Москва |
5 |
Светлановский квартал |
1,75% |
Б3 |
|
18 |
61 |
108 983 |
Строительный трест |
Санкт-Петербург |
3 |
Капитал |
1,71% |
Б2 |
|
19 |
186 |
107 614 |
Колтушская Строительная Компания |
Санкт-Петербург |
13 |
Олимпийский (1 очередь), Павловский, Центральный |
1,68% |
В2 |
|
20 |
215 |
97 724 |
Запстрой |
Ленинградская область |
10 |
Ново-Антропшино, Охтинская Дуга |
1,53% |
Б3 |
|
21 |
236 |
90 410 |
ГлавСтройКомплекс |
Санкт-Петербург |
7 |
Галактика, На Травяной, Олимп, Радужный |
1,42% |
Б1 |
|
22 |
259 |
85 076 |
Группа компаний ПромСервис |
Ленинградская область |
4 |
Гамма 1, Гамма 2, Гамма 3 |
1,33% |
Б2 |
|
23 |
263 |
83 988 |
Русская Сказка |
Санкт-Петербург |
2 |
Озерный, Подкова |
1,31% |
Б1 |
|
24 |
177 |
78 551 |
ПО Ленстройматериалы |
Санкт-Петербург |
13 |
IQ Гатчина, Янила Кантри |
1,23% |
Б2 |
|
25 |
20 |
74 093 |
Группа Компаний МонАрх |
Москва |
6 |
Северная палитра |
1,16% |
Б3 |
|
26 |
309 |
72 955 |
Ленстрой |
Ленинградская область |
2 |
1,14% |
Б2 |
|
|
27 |
318 |
70 876 |
ИНВЕСТТОРГ |
Санкт-Петербург |
3 |
Европейский |
1,11% |
В2 |
|
28 |
335 |
68 595 |
Navis Group Development |
Санкт-Петербург |
16 |
Итальянский квартал, Шотландия, Щегловская усадьба |
1,07% |
НР |
|
29 |
156 |
67 177 |
Холдинг NCC |
Санкт-Петербург |
11 |
Grona Lund, Эланд |
1,05% |
Б2 |
|
30 |
457 |
53 098 |
СНВ Северо-Запад |
Санкт-Петербург |
17 |
Город Детства |
0,83% |
В1 |