Рынок «загородки» остается стабильным
За первые три месяца текущего года на загородном рынке Ленобласти было реализовано около тысячи объектов. При этом объем продаж, по оценке экспертов, соответствует показателям аналогичного периода прошлого года.
«Итоговые цифры за квартал совпадают с показателями продаж января-марта 2015 года. При этом объем продаж в четвертом квартале прошлого года традиционно был больше – на этот раз на треть. Осень и первый зимний месяц - время более активных продаж коттеджей, участков, таунхаусов, тогда как в январе-марте интерес к загородной недвижимости традиционно снижается. Основное количество продаж традиционно приходилось на участки: их доля составила 72% от числа проданных объектов, доля коттеджей - 9%, а доля таунхаусов возросла до 19%», - сообщила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
По словам эксперта, пишет dglo, самыми активными за последнее время с точки зрения продаж загородных объектов были 2013-2014 годы. Тогда объем спроса был в разы большим, чем в 2015-2016 году. Причина снижения интереса к загородной недвижимости – отсутствие ипотеки, плохое качество предложения, в частности, участков, а также в целом незаинтересованность покупателя в необходимости приобретения таких объектов. Ведь участки и загородные коттеджи – это не первоочередная покупка.
Компания "СПб Реновация" представила концепцию строительства жилого комплекса в Красногвардейском районе Петербурга.
На пересечении проспектов Энергетиков и Заневского, на участке в 2,2 га, компания намерена разместить комплекс общей площадью около 120 тысяч кв. м с встроенным детсадом на 75 мест и парковкой более чем на 700 автомобилей. На перекресток будет выходить протяжённый фасад 16-этажного дома, пишет «Фонтанка.ру».
Застройку участка будет производиться в несколько этапов.
Мнения членов Градсовета разделились. Часть архитекторов раскритиковали проект.Так, Сергей Орешкин, глава студии "А.Лен", усомнился в необходимости строительства протяженного фасада и сплошного остекления. Архитектор Михаил Кондиайн обратил внимание на открытые стоянки во дворе дома. А первый зампред КГА Александр Тетерин напомнил о планах строительства развязки с эстакадой через железнодорожные пути. "Возможно, застройку придется сместить", – сказал он.
Впрочем, архитекторы Святослав Гайкович и Юрий Земцов сочли предложенные решения возможными и соответствующими окружающей среде.
Решение Градсовета будет опубликовано в течение недели.