Рынок «загородки» остается стабильным
За первые три месяца текущего года на загородном рынке Ленобласти было реализовано около тысячи объектов. При этом объем продаж, по оценке экспертов, соответствует показателям аналогичного периода прошлого года.
«Итоговые цифры за квартал совпадают с показателями продаж января-марта 2015 года. При этом объем продаж в четвертом квартале прошлого года традиционно был больше – на этот раз на треть. Осень и первый зимний месяц - время более активных продаж коттеджей, участков, таунхаусов, тогда как в январе-марте интерес к загородной недвижимости традиционно снижается. Основное количество продаж традиционно приходилось на участки: их доля составила 72% от числа проданных объектов, доля коттеджей - 9%, а доля таунхаусов возросла до 19%», - сообщила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
По словам эксперта, пишет dglo, самыми активными за последнее время с точки зрения продаж загородных объектов были 2013-2014 годы. Тогда объем спроса был в разы большим, чем в 2015-2016 году. Причина снижения интереса к загородной недвижимости – отсутствие ипотеки, плохое качество предложения, в частности, участков, а также в целом незаинтересованность покупателя в необходимости приобретения таких объектов. Ведь участки и загородные коттеджи – это не первоочередная покупка.
Четвертая очередь жилого комплекса «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» получила аккредитацию ФГКУ «Росвоенипотека».
Очередь будет сдана в IV квартале 2017 г. Как напомнили в компании, программа «Военная ипотека» разработана для обеспечения военнослужащих жильем. Оплата первоначального взноса на приобретение квартиры, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.
В настоящее четвертая очередь проекта аккредитована в двух банках, работающих с военной ипотекой, - «Сбербанке» и «Связь-Банке». В третьей очереди, которая сдается в конце 2016 года, к этим двум банкам добавляются еще «ВТБ 24» и «Ханты-Мансийский банк Открытие».
По условиям банков, кредит по военной ипотеке выдается на срок до 15-20 лет под процентную ставку 11,25-12,5% годовых в рублях. Первоначальный взнос – от 20% стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита в зависимости от выбранного банка составляет 1,9-2,1 млн. рублей.