Рынок «загородки» остается стабильным
За первые три месяца текущего года на загородном рынке Ленобласти было реализовано около тысячи объектов. При этом объем продаж, по оценке экспертов, соответствует показателям аналогичного периода прошлого года.
«Итоговые цифры за квартал совпадают с показателями продаж января-марта 2015 года. При этом объем продаж в четвертом квартале прошлого года традиционно был больше – на этот раз на треть. Осень и первый зимний месяц - время более активных продаж коттеджей, участков, таунхаусов, тогда как в январе-марте интерес к загородной недвижимости традиционно снижается. Основное количество продаж традиционно приходилось на участки: их доля составила 72% от числа проданных объектов, доля коттеджей - 9%, а доля таунхаусов возросла до 19%», - сообщила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
По словам эксперта, пишет dglo, самыми активными за последнее время с точки зрения продаж загородных объектов были 2013-2014 годы. Тогда объем спроса был в разы большим, чем в 2015-2016 году. Причина снижения интереса к загородной недвижимости – отсутствие ипотеки, плохое качество предложения, в частности, участков, а также в целом незаинтересованность покупателя в необходимости приобретения таких объектов. Ведь участки и загородные коттеджи – это не первоочередная покупка.
В рамках пресс-конференции Олег Глущенко, генеральный директор компании «Воинн-В», рассказал о том, кто и как способствует затягиванию процессу реновации Ульянки, а также объяснил почему давал взятки депутату Вячеславу Нотягу.
По его словам, с самого начала реализации проекта реновации начала мешать группа лжеградозащитников, к которым Глущенко причисляет активистов Баланюк, Попова и Николая Ларвентьева из «Группы «ЭРА». Лжеградозащитники приступили к противоправным действиям – устраивали несанкционированные митинги, способствовали сжиганию экскаватора, занимались подлогом документов, в которых сказано, что на территории Ульянки проходили боевые действия во время Великой Отечественной войны и захоронено два красноармейца, хотя это не соответствует действительности. Одно из последних действий лжеградозащитников, по словам Глущенко, это перекрытие дороги строительной технике, следующей на площадку строящегося ЖК «Бенуа-2». Именно после этого Смольный наложил двухнедельный мораторий на возведение этого объекта.
Олег Глущенко отметил, что этим людям нет дела до местных жителей, которые ждут новые квартиры и хотят выехать из «хрущевок», находящихся в ужасном состоянии.
Среди депутатов, которые мешают реновации Ульянки, гендиректор «Воина-В» назвал Вячеслава Нотяга, против которого возбуждено уголовное дело по ч. 6 ст. 290 Уголовного кодекса РФ после того, как он был пойман с поличным при получении взятки в особо крупном размере, Бориса Вишневского, Максима Резника и в меньшей степени Алексея Ковалева.
Рассказал Глущенко и о том, почему платил Нотягу. По его словам, первую взятку он передал депутату еще в ноябре 2014 года, но со следствием начал сотрудничать не сразу. А гораздо позже, как он отметил, когда «была набрана критическая масса материала». Под «критической» Олег Глущенко имеет ввиду накопление взяток на сумму около 1,5 млн рублей.
«Моя гражданская позиция проста. Конечно, я не идеален. В самый первый момент я думал о том, как сделать так, чтобы программа работала дальше. И я был готов на все. Но потом я принял решение, что я должен сотрудничать с органами следствия», - прокомментировал он.
По его словам, он платил Нотягу, чтобы тот не принимал участие в несанкционированных митингах, не писал депутатские запросы и не пересылал полученную от властей информацию лжеградозащитникам. При этом Глущенко отметил, что Нотяг не выполнил своих обещаний.
Что касается сотрудничества в депутатом Сергеем Никешиным, то по словам Глущенко, он было ради принятия необходимых законов, например, касающихся высотности строительства в рамках Ульянки.