Риелторы: На рынке аренды участились случаи мошенничества
Наплыв мошенничества на рынке аренды увеличивается из-за роста экономической нестабильности, считают эксперты.
"За последние три месяца раз в неделю у нас в компании раздается звонок, что перечислили нашему риелтору деньги. Случаи мошенничества на рынке аренды Москвы и Московской области участились. Компания уже столкнулась с 10 случаями", — сообщил президент ГК "БЕСТ-Недвижимость" Григорий Полторак.
"Пожалуй, самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риэлторы – это размещение объявлений с несуществующими объектами, причем эти объекты всегда обладают очень заманчивыми характеристиками и невысокой стоимостью – это так называемые объекты-фантомы", — рассказала РИА «Новости» директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.
Цель риэлтора в данном случае – привлечь внимание клиента, заинтересовать его и заманить привлекательным предложением. После того, как потенциальный арендатор откликнулся на такое предложение, мошеннику остается только "обработать" его и предложить другой вариант, уже настоящий, но далеко не такой выгодный, поясняет она.
Часто для того, чтобы заключить выгодную сделку, недобросовестные агенты умалчивают о каких-либо фактах, способных отбить у клиента желание арендовать жилье, например, неблагоприятная экология, неприятные запахи, неблагополучные соседи и так далее, продолжает Жукова.
Еще большую опасность представляют агенты, сдающие квартиру по фальшивым документам или в субаренду. Клиент таких мошенников может оказаться в крайне неприятном положении, так как даже подписанный и оплаченный договор не будет иметь никакой силы, предупреждает представитель "Миэля".
Заместитель директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова рассказала о новом виде мошенничества – риелторах-оборотнях. "Они называли себя сотрудниками "ИНКОМ-Недвижимость". Схема чрезвычайно простая: нужно, чтобы "клиент" перевел предоплату услуг на указанный счет", — сообщила она.
Полякова предупредила, что на предоплату также могут "попасть" и наниматели, и арендодатели. "И в том, и в другом случае жертвы послушно переводили деньги и ждали обещанного результата", — возмущается она.
"Стоит помнить, что вы не должны платить деньги вперед, все расчеты (с агентом, с собственником) и передача денег осуществляются непосредственно в момент заключения договора. Для большей безопасности все операции с деньгами стоит оформлять в виде расписок", — советует Жукова.
К концу июня самая мощная котельная в Ленинградской области – в Тихвине, выйдет на этап пуско-наладочных работ, а к началу отопительного сезона начнет полноценно работать.
Такие сроки назвал директор регионального филиала «Газпром теплоэнерго» Ярослав Ещенко на встрече с заместителем председателя правительства 47-го региона по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и транспорту Олегом Ковалем. По словам Ярослава Ещенко, строительно-монтажные работы теплоисточника сегодня завершены уже на 80%.
«Правительство региона не устраивают темпы строительства котельной, и, кроме того, есть серьезные претензии к компании-подрядчику. Сроки сдачи объекта уже несколько раз переносились. К началу мая необходимо представить детальные графики исполнения плана. Комитет по топливно-энергетическому комплексу в ежедневном режиме начинает контролировать ход выполнения работ», – подчеркнул Олег Коваль.
Строительство котельной в Тихвине – знаковый проект для Ленинградской области. В конструкции котельной предусмотрено плановое увеличение мощности, однако при этом тарифы на тепло для жителей останутся неизменными, поскольку средства на погашение межтарифной разницы предусмотрены в бюджете региона.
Со стороны Ленинградской области полностью выполнены обязательства в части оборудования многоквартирных домов автоматизированными индивидуальными тепловыми пунктами (АИТП), которые нагревают воду и регулируют температуру в квартирах в зависимости от погоды.
В 2015 году в результате конкурсной процедуры по реализации инвестиционного проекта в Тихвине определен концессионер – АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области. Предметом концессионного соглашения является строительство источника тепловой энергии – котельной, мощностью 180,22 Гкал/час (209,6 МВт) с перспективой увеличения мощности до 200 Гкал/час (232,6 МВт) с сетями инженерно-технического обеспечения, а также реконструкция участков магистральных и внутриквартальных тепловых сетей города Тихвина протяженностью 44 км.
Срок действия концессионного соглашения составляет 15 лет с момента его заключения, а объем финансовых затрат – более 3 миллиардов рублей.