В Приморском районе построят ЖК «Богатырь 3»
Группа компаний «Лидер Групп» получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома «Богатырь 3» в Приморском районе Петербурга.
Объект общей площадью 84 тыс. кв.м будет построен на ул. Полевая Сабировкая, 45. Жилой комплекс будет включать 1 498 квартир.
При ЖК компания возведет встроенно-пристроенный детский сад общей площадью около 2 800 кв.м, подземный паркинг на 355 мест и около 5 тыс. кв.м коммерческий площадей. Старт продаж квартир планируется на май -июнь 2016 г.
Сообщается, что участок под жилой комплекс общей площадью 2, 7 га был приобретен в собственность в марте 2016 г. Ранее на нем располагались складские комплексы по производству электротехнического оборудования. В ходе реализации проекта территория будет благоустроена. Инвестиции в проект составят около 2, 5 млрд рублей.
За 1-й квартал 2016 года доля вакантных площадей в торговых центрах Петербурга выросла на 0,5 п.п. – с 5,9% до 6,4%.
Как напоминают эксперты - в последний раз такое значительное увеличение данного показателя наблюдалось в 4-м квартале 2013 года, когда были открыты несколько торговых центров. Но новых торговых комплексов в январе-марте текущего года открыто не было, поэтому рост доли вакантных площадей происходил только за счет действующих объектов.
«Наиболее значительный прирост зафиксирован в тех торговых центрах, которые и ранее отличались высокой долей вакантных помещений – свыше 8-10%, - сообщил «АСН - инфо» Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Таким образом, можно говорить о том, что продолжается дифференциация торговых центров с точки зрения их качества и заполняемости: в текущих условиях менее успешные объекты быстрее теряют арендаторов. Стоит отметить, что существенный объем закрытых магазинов пришелся на операторов, находящихся в процессе банкротства или испытывающих серьезные затруднения. Некоторые из освободившихся магазинов были вновь сданы в аренду, другие сейчас пустуют».
Общая площадь закрытых за квартал магазинов в ТЦ превысила площадь открытых за тот же период на 17%. Наибольший объем закрытий наблюдался в сегментах одежды и аксессуаров, детских товаров. В структуре открытых за квартал магазинов лидерами также являлись эти сегменты. Значительное превышение (на 20-40%) объема открытых над закрытыми за квартал магазинов произошло лишь в сегментах красота и здоровье, товары для дома, книги и подарки.
Уровень вакантных площадей вырос на всех субрынках Петербурга, за исключением восточной части города. Наиболее значительный рост показателя произошел на севере – с 5,5% до 6,6%, в первую очередь за счет торговых центров в Приморском районе.