Застройщик заплатит владельцу «аммиачной» квартиры
Красносельский районный суд Петербурга обязал застройщика ЗАО «Балтийская жемчужина» выплатить покупателю жилой недвижимости около 2, 7 млн рублей. Иск был подан собственником квартиры, в которой обнаружен аммиак.
В ходе рассмотрения дела было проведено несколько экспертиз для подтверждения наличия данного недостатка в квартире. В итоге, Cанкт-Петербургский городской суд встал на сторону потребителя и оставил в силе решение Красносельского районного суда, а в удовлетворении апелляционной жалобы ЗАО «Балтийская жемчужина» отказал.
«В нашей судебной практике это первый случай такого рода, когда уменьшается покупная стоимость квартиры, – сообщила Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. – Как правило, суды Петербурга считают наличие аммиака в квартире существенным и неустранимым недостатком, при котором сложно определить, насколько он удешевляет стоимость жилья. Поэтому потребителям, попавшим в подобную ситуацию, целесообразнее все-таки выставлять требования по расторжению договора и взысканию оплаченных денежных средств. Это позволит быстрее получить решение суда, а так же реализовать возможность купить квартиру, отвечающую всем санитарным нормам».
ЗакС Петербурга в первом чтении одобрил проект постановления о законодательной инициативе по корректировке миграционного законодательства РФ.
Депутат Андрей Анохин предложил ввести обязательное предоставление иностранным гражданином, в случае если он едет работать, приглашения от принимающей стороны. Последняя должна обеспечить его всеми необходимыми социальными гарантиями – работой, медицинским полисом, жильем. Такое приглашение может быть выдано федеральным органом исполнительной власти.
Андрей Анохин также считает, что такая норма станет своего рода заградительной мерой для беспрепятственного въезда иностранных граждан, которым не нужна виза, и которые, приезжая в Россию, занижают заработные платы. Если максимально ограничить въезд мигрантов в РФ, то можно запустить механизм, когда граждане российские снова будут возвращаться на рабочие места, с которых их вытеснили иностранные граждане, когда в течение последних 10 лет бесконтрольно въезжали на территорию РФ.
Данную инициативу поддержали 35 депутатов, воздержалось три, а против выступило два. Если проект постановления будет принят в трех чтениях, то он попадет в Государственную думу РФ для дальнейшего рассмотрения.