Застройщик заплатит владельцу «аммиачной» квартиры
Красносельский районный суд Петербурга обязал застройщика ЗАО «Балтийская жемчужина» выплатить покупателю жилой недвижимости около 2, 7 млн рублей. Иск был подан собственником квартиры, в которой обнаружен аммиак.
В ходе рассмотрения дела было проведено несколько экспертиз для подтверждения наличия данного недостатка в квартире. В итоге, Cанкт-Петербургский городской суд встал на сторону потребителя и оставил в силе решение Красносельского районного суда, а в удовлетворении апелляционной жалобы ЗАО «Балтийская жемчужина» отказал.
«В нашей судебной практике это первый случай такого рода, когда уменьшается покупная стоимость квартиры, – сообщила Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. – Как правило, суды Петербурга считают наличие аммиака в квартире существенным и неустранимым недостатком, при котором сложно определить, насколько он удешевляет стоимость жилья. Поэтому потребителям, попавшим в подобную ситуацию, целесообразнее все-таки выставлять требования по расторжению договора и взысканию оплаченных денежных средств. Это позволит быстрее получить решение суда, а так же реализовать возможность купить квартиру, отвечающую всем санитарным нормам».
Минфин не поддерживает лишение граждан возможности досрочного погашения ипотечных кредитов без штрафов. Об этом заявил замминистра Алексей Моисеев.
"В свете спекуляций по этому поводу в прессе хотел бы отметить, что мы, конечно, не поддерживаем предложения о том, чтобы граждане лишились возможности без штрафов выплачивать свои ипотечные кредиты до наступления срока их погашения", — сказал он на конференции в Высшей школе экономики.
"Мы это не поддерживаем. Депутаты уже сказали, что у них таких планов нет, поэтому здесь ипотечным заемщикам можно не беспокоиться. Лишать возможности досрочного погашения, как я понимаю, никто не собирается", — цитирует его слова РИА "Новости".
Ранее СМИ сообщили, что Ассоциация российских банков (АРБ) написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. В письме, в частности, говорится, что предлагаемая редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора.