ТОП страхов покупателей недвижимости
Специалисты назвали риски, которые больше всего пугают покупателей квартир в новостройках.
Основной фобией людей при покупке недвижимости на первичном рынке является затягивание сроков строительства застройщиком. 43% опрошенных больше всего боятся попасть в долгострой.
По словам Надежды Коркка, генерального директора компании «Бон Тон», 100%-ой гарантии сегодня не может дать никто, но покупатель сам можем максимально обезопасить себя при покупке квартиры. Для этого нужно изучить договору долевого участия, получить дополнительные сведения о застройщике и обратить внимание на поддержку со стороны крупных финансовых организаций и наличие ипотечных программ в ведущих банках. «Прежде чем аккредитовать объект и начать сотрудничество с конкретным девелопером, банки очень тщательно проверяют все составляющие его работы», – отмечает эксперт. .
На втором месте – страх невыполнения обязательств по объему и срокам строительства социальной инфраструктуры в проекте (20%).
Высокой стоимости услуг и недобросовестной работы управляющей компании остерегаются 15% покупателей недвижимости. «По большому счету, раньше на рынке нередкой была ситуация, когда покупатель вместе с квартирой сразу получал и управляющую компанию в качестве «бесплатного приложения», – рассказывает генеральный директор «Бон Тон». – Три года назад, с внесением поправок в 38-ФЗ, ситуация кардинально изменилась. Теперь будущий жилец может выбрать управляющую компанию, даже, если не стал собственником. Кроме того, застройщик больше не может назначить свою УК – она выбирается в ходе открытого конкурса на срок от 1 до 3 лет».
Следующую позицию разделили еще две фобии – страх невыполнения личных обязательств по ипотеке и приобретение некачественного жилья – по 10%, соответственно.
Застройщиков могут обязать устанавливать в новых домах радиоточки. Об этом сообщила ссылкой председатель комиссии по безопасности Мосгордумы Инна Святенко.
По ее словам, сегодня застройщики не вносят точки проводного радиовещания в проекты многоквартирных домов. При этом радиоточки являются единственным аварийным каналом оповещения населения о ЧС, который может работать в любых условиях.
«Многие отключили у себя в квартирах радиоточки, а в новостройках их просто не предусмотрено проектом. Мы планируем поднять обсуждение этого вопроса совместно с представителями городских радиосетей», – заявила М24.ru Святенко.
По результатам обсуждений будет вырабатываться стратегия эффективного оповещения граждан в случае ЧС. В частности, депутаты могут рассмотреть вопрос о том, чтобы обязать застройщиков закладывать радиоточки в проекты строительства многоквартирных домов.