Через 30 лет разрушения в историческом центре Петербурга примут необратимый характер
Через 30 лет разрушения в историческом центре Петербурга примут необратимый характер, заявил президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский на презентации двух новых проектов холдинга, которые будут реализованы в центральных районах Петербурга.
По словам г-на Тиктинского, инвестиционный климат для работы девелоперских компаний в центре города сегодня крайне непривлекателен: "пока законодательство движется в противоположную от инвестора сторону. Эту тенденцию нужно преодолевать, иначе мы рискуем утратить исторический центр города".
Первый из презентованных проектов - творческий центр ArtStudio, который будет возведен на участке 3802 кв.м., на улице 2-я Советская, 4. Площадь 9-ти этажного здания составит 23 тыс. кв.м. В продажу (старт намечен на июнь текущего года) будут выведены 244 нежилых помещения от 22 до 129 кв.м. Строительство должно завершиться в первом квартале 2019 года. инвестиции в проект составят 1,4 млрд рублей.
"Мы предлагаем рынку принципиально новый формат коммерческой недвижимости для творческих людей, которая может быть использована для размещения выставок, художественных мастерских и студий. У нас уже есть интересант, который изъявил желание приобрести половину здания под размещение творческой галереи. Мы ведем переговоры", - заявил Эдуард Тиктинский.
Второй проект - жилой комплекс бизнес-класса на Полтавской улице, 7, старт продаж которого также намечен на июнь текущего года. Сумма инвестиций - 2 млрд рублей. Восьмиэтажный жилой комплекс на 206 квартир с условным названием "Дом у Невского"(общей площадью 14 тыс. кв.м.) разместится на участке около 7400 кв.м. Срок окончания строительства - четвертый квартал 2018 года.
Счетная палата РФ усомнилась в возможности успешной реализации программы расселения аварийного жилья в 16 регионах.
Вывод был сделан по итогам проверки использования средств, направленных в 2014 и 2015 годах в Фонд ЖКХ на расселение аварийного жилья (39,3 млрд руб. и 43,4 млрд руб. соответственно).
По данным СП, по итогам 2015 года в 16 регионах сложились риски невыполнения программы расселения. Так, в Адыгее, Дагестане, Туве, Карелии, Астраханской и Саратовской областях план в 2015 году выполнен менее чем на 30%, а в Коми и Забайкалье еще не выполнили целевые показатели 2014 года. По собственным данным Фонда ЖКХ, не достигли целей в 2015 году еще больше регионов — 23, в связи с чем для них ограничено финансирование фонда в объеме 8,3 млрд руб. При этом в целом, по данным Минстроя, планы на 2015 год выполнены на 109,6% (за счет перевыполнения некоторыми регионами и переноса успехов 2014 года), сама же программа переселения (с 2014 по 2017 год) выполнена на 50%, пишет «Коммерсант».
В Счетной палате обращают внимание, что риски неисполнения рядом регионов обязательств по расселению аварийного фонда возникли еще в 2013-2014 годах. Минстрой и Фонд ЖКХ «должным образом не оценивали» их финансовое обеспечение, а также особые условия реализации программ в каждом регионе.
Основные риски программы, по мнению СП, связаны с отсутствием подготовленных площадок под строительство, дефицитом мощностей и недостатком средств из-за несбалансированности региональных бюджетов. По данным палаты, в 16 регионах бюджеты по итогам 2015 года были исполнены с общим дефицитом в 57,9 млрд руб.
Заместитель главы Минстроя Андрей Чибис напоминает, что Минстрой уже упрощал работу регионам — увеличил долю федерального финансирования программы до 60%, не повышая целевых показателей, и предоставил регионам возможность досрочно получать средства, рассчитанные до 2017 года. По его словам, ряд субъектов (как Ингушетия) закончили расселение досрочно, а невыполнение некоторыми регионами целевых показателей во многом связано с эффективностью их управления.
«В ряде регионов действительно серьезно стоит проблема дефицита бюджета в целом. Для выхода из этой ситуации в правительстве сейчас обсуждаются меры по выравниванию их бюджетной обеспеченности»,— пояснил Чибис.
В Фонде ЖКХ добавляют, что кроме дотаций из федерального бюджета обсуждается и возможность поддержки регионов за счет депозитных доходов фонда.