Дисконт более 10% может говорить о серьезных проблемах у застройщика
Если в новостройке маркетинговые акции запускаются одна за другой, а дисконт превышает 10%, то это может свидетельствовать о серьезных проблемах у застройщика, предупреждают аналитики.
На фоне нестабильной экономической ситуации в стране девелоперам становится все сложнее привлекать покупателей. Многие их них испытывают серьезные трудности с реализацией квадратных метров на своих объектах.
Как отмечают специалисты компании «Метриум Групп», одним из лучших способов понять, насколько хорошо идут дела у девелопера, является наблюдение за динамикой цен: качественный продукт, пользующийся стабильным спросом, дорожает даже в условиях кризиса, а скидки на квартиры девелопер предлагает только в периоды традиционных распродаж – накануне Нового года и летом. Если же застройщик демпингует и постоянно проводит различные акции, предоставляя дисконт в размере 10-15% или дарит подарки на аналогичные суммы, то это явный признак нездорового проекта.
Согласно проведенному экспертами компании «Метриум Групп» исследованию, скидки в том или ином виде сегодня предлагаются в 91% жилых комплексов в старых границах Москвы. Причем в элитном сегменте этот показатель достигает 100%, в бизнес-классе – 89%, а в комфорт-классе – 85%.
«За демпингом скрывается одно – проблемы с продажами, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Не нужно тешить себя иллюзиями: девелоперы – это коммерческие структуры, нацеленные на получение максимальной прибыли, просто так они не будут делиться своим потенциальным доходом. Постоянные акции, большие скидки, цена значительно ниже рынка – все это признаки того, что продажи идут с трудом. Это может быть связано как с тем, что сам по себе проект не очень удачный, так и с какими-либо рисками: финансовой неустойчивостью девелопера, проблемами с документацией, сложностями с подключением к сетям и т.д. В принципе, покупателю не нужно даже вникать в причины щедрости застройщика. Демпинг – это почти всегда повод искать другой проект для приобретения недвижимости».
Строительство инфраструктуры к чемпионату мира по футболу в 2018 году идет по плану, заявил министр спорта РФ Виталий Мутко.
"Мы удовлетворены, все идет в плановом режиме. Инфраструктура строится, не без проблем, конечно, но при подготовке такого глобального проекта, без проблем не бывает", — заявил министр во вторник на расширенном заседании комитета Совета Федерации по социальной политике.
"При правительстве РФ создан координационный совет, который возглавляет (первый вице-премьер Игорь) Шувалов, также создан оперштаб, который возглавляю я. Вся система находится в информационном мониторинге. Создан центр мониторинга, на основных объектах установлены системы видеонаблюдения, через которую можно следить за ходом строек. Контроль жесткий, раз в три месяца мы письменно докладываем президенту. Присутствует серьезный контроль со стороны Счетной палаты", — добавил г-н Мутко.
Бюджет чемпионата мира-2018 по футболу в России не будет урезан, отметил также В.Мутко.
"Стараемся оставаться в рамках бюджета, который был принят в 2010 году, ни на копейку его не увеличивать. Постоянно идут попытки уменьшить его на 10 процентов, но это крайне сложно, так как контракты на строительство стадионов подписаны, как их можно сократить?", — цитирует его слова «Интерфакс». Ранее сообщалось, что объем расходов на подготовку к чемпионату мира по футболу 2018 года в России сокращен на 6 млрд рублей постановлением правительства РФ.