Частные инвесторы продают квартиры через застройщика
Большинство инвестиционных квартир, которые покупатели приобретают на начальном этапе строительства дома, в итоге реализуются через застройщика.
Об этом сообщают эксперты ГК «Лидер Групп».
В течение всего 2014 и начала 2015 года на фоне существенной девальвации рубля, а также повышения ипотечных ставок, валютных сбережений впрочем, как и те, у кого были «запасы» в рублях вкладывали в недвижимость, которая считается наиболее устойчивым и прибыльным активом. В зависимости от проекта доля инвестиционных сделок доходила до 80%. Как правило, покупатели вкладывали в проекты, находящиеся на этапе котлована или возведения первых этажей. В настоящий момент большинство данных новостроек проходит госкомиссию, часть из них уже сдана, поэтому многие инвесторы начинают реализовывать свои активы.
«К реализации своих активов через застройщика прибегает практический каждый 2-й инвестор, – отметил Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона.
До конца года в Петербурге планируется расселить более 5 тысяч квартир. Всего же в городе насчитывается 82 357 коммуналок, сообщает Жилищный комитет.
С 2008 года в городе действует программа по расселению коммунальных квартир, которая «предусматривает целый ряд мероприятий, способствующих решению задачи расселения коммунальных квартир и улучшения жилищных условий граждан, в них проживающих», - отмечают в комитете.
За период действия программы количество коммунальных квартир сократилось более чем на 34 тысячи, жилищные условия улучшили 74 тысячи семей петербуржцев. В 2015 году были расселены 5 297 коммунальных квартир. Жилищные условия улучшили 11 788 семей. Из бюджета Санкт-Петербурга выделено 3 млрд рублей на предоставление социальных выплат для приобретения жилых помещений 4 550 семьям городских очередников.
В 2015 году в программу были внесены изменения, которые позволяют городским очередникам, проживающим в коммунальных квартирах, получить социальные выплаты для приобретения жилья без учета согласия соседей на расселение всей квартиры.
В 2016 году в бюджете Санкт-Петербурга в рамках программы предусмотрено 3 млрд 100 млн рублей, что позволит предоставить социальные выплаты для улучшения жилищных условий 4 645 семьям. За первый квартал 2016 год расселено 993 коммунальные квартиры, улучшены жилищные условия 2 306 семей. Социальные выплаты для улучшения жилищных условий предоставлены 1 016 семьям на сумму 918 млн рублей.
Добавим, что программа по расселению коммуналок действует до 2017 года. В настоящее время рассматривается проект закона Санкт-Петербурга о ее продлении до 2020 года.