Проекты built-to-suit обеспечили прирост складскому рынку
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 77 тыс. кв. м качественных складов, на 20% больше, чем годом ранее. При этом все объекты, введенные в начале этого года, являются проектами built-to-suit.
Данный результат является вторым за всю историю рынка: больший объем в первые три месяца появлялся лишь в 2009 году, когда было построено 88 тыс. кв. м, сообщают эксперты.
«Основной интерес на складские площади в Санкт-Петербурге сегодня демонстрируют ритейлеры: с их участием прошло 38% сделок, закрытых за 1-й квартал года, - комментирует Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. – Несмотря на значительный объем свободных площадей на рынке, остается сложным удовлетворить потребности торговых операторов, заинтересованных в аренде 20-50 тыс. кв. м в рамках единого комплекса. Решением проблемы становится формат built-to-suit, однако реализация таких проектов занимает около полутора лет, и на этот период ритейлеры вынуждены занимать меньшие площади в уже готовых объектах, тем самым вымывая с рынка предложения объемом около 10 тыс. кв. м. В то же время за счет сокращения бизнеса других профилей арендаторов наблюдается рост доли вакантных помещений на рынке».
Саморегулируемая организация Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» направила в адрес руководителя Аппарата НОСТРОЙ обращение с информацией о готовности первой пройти проверку на предмет соответствия своей деятельности российскому законодательству.
Инициатива была проявлена в связи с позицией президента НОСТРОЙ Андрея Молчанова о том, что в первую очередь добровольные проверки на предмет соответствия деятельности российскому законодательству должны пройти те саморегулируемые организации, которые возглавляются членами Совета. Андрей Молчанов заявил об этом на апрельском заседании Совета НОСТРОЙ при рассмотрении первых результатов деятельности рабочей группы по вопросам противодействия недобросовестным саморегулируемым организациям, осуществляющим свою деятельность с нарушением норм законодательства.
Напомним, что в связи с приходом нового руководства в Ассоциацию «Национальное объединение строителей» в целях обеспечения требований законодательства Российской Федерации и соблюдения интересов строительных компаний активизировалась работа с так называемыми «коммерческими» саморегулируемыми организациями. В рамках этой работы Советом НОСТРОЙ в конце марта была создана рабочая группа по вопросам противодействия недобросовестным саморегулируемым организациям. Председателем группы был назначен член Совета и координатор НОСТРОЙ по СПб, генеральный директор «Объединения строителей СПб» Алексей Белоусов.
На апрельском заседании Совета НОСТРОЙ были утверждены Положение и План работы группы. Среди первоочередных задач - разработка показателей качества функционирования СРО, определение количественных критериев, по которым принимаются решения об отнесении СРО к категории недобросовестных, подготовка плана мероприятий в федеральных округах и городах федерального значения по выявлению недобропорядочных СРО, разработка рекомендаций по организации контрольных закупок и ряд других.