Суд отказал КИО в расторжении договора аренды земли под Театр Пугачевой
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение нижестоящего суда, отказавшего комитету имущественных отношений Петербурга в иске о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного в 2011 году с ООО "Театр песни Аллы Пугачевой".
Жалоба городского имущественного ведомства, соответственно, не удовлетворена. Мотивировочная часть этого решения пока не опубликована, отмечает РИА "Новости".
Апелляционный арбитраж 25 апреля рассмотрит еще одну аналогичную жалобу комитета имущественных отношений Петербурга. В рамках этого дела ведомство настаивает не только на расторжении договора земельного участка площадью 2,7 гектара, заключенного в сентябре 2011 года, но и на взыскании с Театра Пугачевой около 8 миллионов рублей задолженности по арендной плате за период с января по сентябрь 2015 года. Оспариваемые решения суда первой инстанции приняты в декабре 2015 года.
Отказывая комитету имущественных отношений Петербурга в исках о расторжении договора аренды земли, арбитраж, в частности, учел, что в настоящее время ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" и городские власти продолжают переговоры об изменении параметров строительства и корректировке градостроительного плана, что позволит продолжать реализацию проекта.
Напомним, правительство Петербурга в августе 2011 года постановило предоставить под строительство театра земельный участок площадью 2,7 гектара. Однако активисты инициировали судебное разбирательство, в результате которого Верховный суд РФ в октябре 2014 года признал несоответствие генплану Петербурга правил застройки территории, где планировалось возвести театр Пугачевой. В декабре 2014 года решение о выделении театру земельного участка было отменено.
ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" оспорила данное постановление, но арбитраж Петербурга и Ленинградской области в мае отказался признать его незаконным. Театр подал апелляционную жалобу на решение петербургского арбитража. После того как апелляция была отклонена, решение вступило в силу.
В конце октября прошлого года компания вновь обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с заявлением «об обязании актуализировать технические условия, необходимые для подготовки градостроительного плана участка».
Plaza Lotus Group братьев Зингаревич планирует получить пять земельных участков в Петербурге.
Ранее АО "Оранж Девелопмент" планировало реконструировать здание Конюшенного ведомства площадью 13,5 тыс. кв. м на Конюшенной пл., 1, которое получило в 2010 году целевым образом за 20 млн рублей. Однако, к концу 2015 года стало известно, что здание ведомства останется в городской собственности и отеля в нем не будет. К этому моменту компания уже вложила в проект 1,2 млрд рублей.
Вместо денежной компенсации инвестору предложили земельные участки под отели - в Приморском и Центральном районах.
Как сообщил "ДП" источник, близкий к переговорам, Plaza Lotus Group претендует еще на три участка, расположенных в Приморском районе и в центральной части города. "Plaza Lotus Group в качестве компании–инвестора представила в Смольный инвестиционные проекты по целому ряду объектов, расположенных в Петербурге. На настоящий момент все заявки находятся на рассмотрении. Какие именно участки предоставлены для развития, мы сможем официально прокомментировать не ранее, чем будет подписано инвестсоглашение", — заявила Алена Мургина, директор по маркетингу и PR Plaza Lotus Group. По ее словам, работа по оценке инвестиционной привлекательности каждого объекта проведена за счет средств и ресурсов компании.
В аппарате вице–губернатора Петербурга Игоря Албина факт переговоров о предоставлении дополнительных участков подтвердили. "Но сколько их будет в итоге, сказать сложно. Город ведет диалог и с другими инвесторами, которые хотят строить гостиницы к ЧМ–2018 по этим адресам", — говорит пресс–секретарь Игоря Албина Елена Михина. При этом в Смольном настаивают, что участки под гостиницы — не компенсация для застройщика за Конюшенное ведомство. Просто компания рассчитывает на продолжение диалога с городом при строительстве гостиниц. "Это отдельная история", — подчеркивает Елена Михина.