АИЖК хочет создать в России инновационный рынок арендного жилья
АИЖК планирует создать в России инновационный рынок арендного жилья для граждан, не имеющих возможности приобрести собственную квартиру.
Агентство планирует организовать управляющую компанию, привлечь инвесторов и с помощью банка-партнера создать целевой фонд для выкупа строящегося жилья у застройщиков. Предполагается, что АИЖК подберет проект с перспективами сбыта наемного жилья, обеспечит контроль и поддержку строительства, выступит гарантом строительных рисков. АИЖК выступит координатором сторон, а также соинвестором, пишут "Ведомости". Паи фондов под управлением ООО «УК АИЖК» будут предложены широкому кругу институциональных и розничных инвесторов, в том числе с использованием каналов продаж различных коммерческих банков в регионах, сообщили в АИЖК.
«Чтобы инструмент получился, нужно начать в Москве», – рассказывает гендиректор АИЖК Александр Плутник.
По его словам, изначально агентство планировало купить в столице уже готовое жилье – либо подъезд, либо дом целиком. Но не нашли предложения. Поэтому сейчас АИЖК смотрит проекты, которые будут сданы через год-два, ведет переговоры с застройщиками.
Проведена проверка по вопросу застройки земельного участка, расположенного на проспекте Художников, 26.
Проверка была проведена по факту обращения депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Бориса Вишневского и инициативной группы жителей квартала.
Как сообщает пресс – служба вице – губернатора Игоря Албина, по итогам открытого аукциона, состоявшегося в апреле 2010 г., между КИО и ООО «Вектор» заключен договор аренды земельного участка, на пр. Художников, участок 1.ООО «Вектор» выступает стороной по договору в связи с реорганизацией ООО «Стелла» в форме выделения. Срок действия договора – по 22.06.2016.
В соответствии с условиями договора, участок предоставляется для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства объекта, разработки проектной документации (вид разрешенного использования – для размещения объектов коммерческой деятельности).
ООО «Стелла» осуществлена подготовка документации по планировке территории, ограниченной пр. Просвещения, Поэтическим бульв., ул. Ивана Фомина, пр. Художников. При этом рассматриваемый земельный участок сформирован для размещения объекта розничной торговли с максимальной общей площадью объекта капитального строительства 1480 кв.м.
Кроме того, данный участок расположен в границах территориальной зоны «Т3Ж2», градостроительным регламентом которой размещение объектов торговли отнесено к основному виду использования. 20 января Службой Госстройнадзора было выдано разрешение на строительство объекта розничной торговли, а ГАТИ - ордер на установку временного ограждения, действующий до 20.10.2016.
«Таким образом, оснований для расторжения договора аренды земельного участка и аннулирования разрешения на строительство объекта нет», - отметили в пресс –службе.