На МКАД не осталось места для ТЦ
В 2016 году в районе МКАД не откроется ни одного торгового центра, сообщают эксперты Colliers International.
Ожидаемый объем ввода в 2016 г. между Третьим транспортным кольцом и МКАД в абсолютных цифрах составляет 190 000 кв м GLA, а между ТТК и Садовым кольцом - 135 000 кв м. Следует отметить, что по итогам аналитических исследований рынка торговой недвижимости за 1-й квартал 2016 года, планов по вводу торговых площадей в текущем году непосредственно в районе МКАД не зафиксировано. По данным Colliers International, в 2015 г. на МКАД также не было введено ни одного кв метра торговой недвижимости. За прошедшие пять лет эта часть Москвы только дважды пополнялась новыми квадратными метрами торговых площадей (в 2014 г общий GLA ввода составил 232 000 кв м, в 2010 – 262 370 кв м.).
«МКАД довольно плотно насыщен крупноформатными сетевыми торговыми центрами; в структуре общего объема торговых площадей Москвы он занимает второе место. Если посмотреть на карту, то можно отметить, что торговые центры разных форматов встречаются на МКАД через каждые пять-семь километров». - утверждает Региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова.
По словам Маргариты Аристарховой, Москва в пределах МКАД перешла от эры «проектов-гигантов» в сторону новых форматов – ритейла в составе инфраструктурных проектов, МФК, ТРЦ на вылетных магистралях, современных и удобных районных торговых центров шаговой доступности, которые делают ставку на качественный пул арендаторов, необходимых для конкретного района, на своевременную и продуманную ротацию.
Под председательством президента НОСТРОЙ Андрея Молчанова состоялось заседание Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей».
Одним из самых важных вопросов повестки дня стало утверждение заключений о возможности исключения сведений о саморегулируемых организациях из госреестра. Члены Совета выслушали представителей Ассоциации «Саморегулируемая организация «Волгоградские строители» и Ассоциации Строителей «Региональный строительный альянс» и утвердили заключения о возможности исключения сведений об указанных СРО из государственного реестра СРО.
Кроме того, на заседании выступил представитель Союза «Строителей нефтяной отрасли Северо-Запада», проинформировавший о том, что большинство выявленных нарушений уже устранено, а главное нарушение – недостаток компенсационного фонда, будет устраняться поэтапно. Он подтвердил, что на общем собрании саморегулируемой организации принято решение восполнить компфонд за счет действующих членов СРО, которые готовы в течение полугода ежемесячно осуществлять платежи, причем первые платежи уже перечислены. Совет НОСТРОЙ решил не утверждать заключение в отношении данной организации и ежемесячно отслеживать динамику пополнения компенсационного фонда. По итогам рассмотрения информации о деятельности Ассоциации строителей «Строительный Альянс Монолит» принято решение начать процедуру, предшествующую возможности исключения сведений о СРО из госреестра.
Среди других вопросов повестки дня члены Совета утвердили положение и план работы рабочей группы по вопросам противодействия недобросовестным саморегулируемым организациям. Совет поддержал предложение рабочей группы в инициативном порядке проверить прежде всего саморегулируемые организации, возглавляемые членами Совета НОСТРОЙ.
Кроме того, были утверждены изменения в персональном составе комитета по регламенту, комитета по транспортному строительству и комитета по конкурентной политике и ценообразованию в строительстве, а также в персональном составе экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере.
Как сообщает пресс - служба объединения, Совет НОСТРОЙ поднял вопрос о функциях и обязанностях, возложенных на комитеты НОСТРОЙ. По мнению членов Совета, ряд комитетов дублируют функции друг друга и не исполняют в полной мере поставленных задач, поэтому необходимо пересмотреть существующую структуру. В связи с тем, что не так давно была проведена реорганизация комитетов, принято решение дать им возможность поработать в новом составе и вернуться к вопросу о продуктивности деятельности комитетов позже.
В рамках заседания Совета Президент НОСТРОЙ Андрей Молчанов поставил на голосование вопрос о вознаграждении Президента, Вице-президента и членов Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей». Совет НОСТРОЙ принял решение, что Президент, Вице-президент и члены Совета Ассоциации работают на общественных началах и никакого вознаграждения за свою деятельность не получают.
В завершение заседания выступил директор Правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Олег Сперанский. Он рассказал о ходе рассмотрения новой редакции Федерального закона № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». По его словам, все предложения и замечания по законопроекту представлены вице-премьеру Дмитрию Козаку и будут обсуждены на ближайшем совещании по данному вопросу. Принятие закона ожидается в весеннюю сессию ГД РФ.