Власти РФ хотят заменить программу льготной ипотеки
АИЖК, Минфин и Банк России обсуждают новые ипотечные инструменты, которые позволят заменить программу господдержки ипотеки после 2016 года.
Как пояснил гендиректор АИЖК Александр Плутник, обсуждаются инструменты, «которые позволят ипотеке развиваться без предоставления бюджетного финансирования. Прежде всего, речь идет о направлении нового вида ипотечных облигаций».
Он напомнил, что государственная программа субсидирования ипотечных ставок была продлена до конца 2016 года, однако в следующем году она уже не будет действовать. При этом на сегодняшний день основной объем выдачи ипотеки происходит именно в рамках госпрограммы.
По словам Плутника, новые облигационные инструменты обсуждаются, в том числе, с банками. Эти механизмы позволят кредитным организациям быстрее «оборачивать» кредит с баланса и выдавать новые ссуды без привлечения средств из бюджета, пишет "Интерфакс".
«Рассчитываем диалог закончить успехом в этом году», — сообщил глава АИЖК.
Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.
Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.
До конца года в Петербурге планируется расселить более 5 тысяч квартир. Всего же в городе насчитывается 82 357 коммуналок, сообщает Жилищный комитет.
С 2008 года в городе действует программа по расселению коммунальных квартир, которая «предусматривает целый ряд мероприятий, способствующих решению задачи расселения коммунальных квартир и улучшения жилищных условий граждан, в них проживающих», - отмечают в комитете.
За период действия программы количество коммунальных квартир сократилось более чем на 34 тысячи, жилищные условия улучшили 74 тысячи семей петербуржцев. В 2015 году были расселены 5 297 коммунальных квартир. Жилищные условия улучшили 11 788 семей. Из бюджета Санкт-Петербурга выделено 3 млрд рублей на предоставление социальных выплат для приобретения жилых помещений 4 550 семьям городских очередников.
В 2015 году в программу были внесены изменения, которые позволяют городским очередникам, проживающим в коммунальных квартирах, получить социальные выплаты для приобретения жилья без учета согласия соседей на расселение всей квартиры.
В 2016 году в бюджете Санкт-Петербурга в рамках программы предусмотрено 3 млрд 100 млн рублей, что позволит предоставить социальные выплаты для улучшения жилищных условий 4 645 семьям. За первый квартал 2016 год расселено 993 коммунальные квартиры, улучшены жилищные условия 2 306 семей. Социальные выплаты для улучшения жилищных условий предоставлены 1 016 семьям на сумму 918 млн рублей.
Добавим, что программа по расселению коммуналок действует до 2017 года. В настоящее время рассматривается проект закона Санкт-Петербурга о ее продлении до 2020 года.