Суд разрешил супругам раздельно платить по долгам
Верховный суд РФ разрешил супругам раздельно платить по кредитам. При этом долг одного из супругов может быть признан общим только если он брался на семейные нужды.
При этом доказывать, куда именно были направлены средства, придется кредитору.
Есть и другой вариант — чтобы обязать обоих супругов возвращать заемные средства, средства должны быть взяты по инициативе обоих супругов в интересах семьи.
Суд также напомнил, что Семейный и Гражданский кодексы установили презумпцию согласия члена семьи на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако к долговым обязательствам это не относится.
"В силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств", — считает Верховный суд, пишет РИА «Новости».
В качестве примера Верховный суд привел спор о взыскании долга с предпринимателя. Ответчиком по делу выступал не только должник, но и его супруга. Кредитор просил взыскать с них сумму займа солидарно. Суд первой инстанции удовлетворил требования заемщика, однако Верховный суд, руководствуясь Семейным кодексом, это решение отменил.
«Нововведение толкнет банки на ужесточение рисков по кредитам, возможно, они потребуют при выдаче ссуды письменное согласие супруга», пишет «Коммерсант».
Покупка квартир с целью последующей сдачи её в аренду отходит на второй план. Особенно это касается объектов первичной недвижимости. Об этом «АСН – инфо» сообщила генеральный директор АН "Время недвижимости" Наиля Берестовая.
"Вкладывание денег в объекты недвижимости с целью инвестирования снижается. Причина - риски в работе строительных компаний. Как правило, это задержка сроков сдачи объектов или не уверенность в том, а будет ли он достроен вообще", - сказала Наиля Берестовая.
Кроме того, по ее мнению, люди не очень охотно покупают жилье в активно застраиваемых районах, таких как Кудрово и Мурино, из-за высокой плотности застройки. В будущем, конкуренция среди предложений арендаторов таких квартир будет высока, что скажется на доходе от сдачи жилья.
Кстати, как отметил генеральный директор ООО "Бенуа" Дмитрий Щегельский, чаще всего с целью инвестирования петербуржцы приобретают комнаты в коммуналках. Треть таких сделок совершается именно для последующей сдачи комнат в аренду.