На рынок выведены новые корпуса ЖК «Город мастеров»
Компания «Строительный трест» вывела на рынок третий, четвертый и шестой корпуса первой очереди жилого комплекса «Город мастеров».
ЖК возводится в Калининградской области, в пос. Большое Исаково. Сдача домов первой очереди намечена на 4 квартал 2016 года.
Общая жилая площадь трех корпусов составит более 14 тысяч кв. метров. В третьем корпусе разместятся 102 квартиры, в четвертом – 49, в шестом – 97. Квартирография данных корпусов представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Площадь квартир варьируется от 40 до 92,6 кв. метров. На первых этажах четвертого и шестого корпусов разместятся нежилые помещения, офисы и магазины.
Всего новый жилой квартал будет включать в себя 14 зданий высотой в шесть этажей, детский сад с бассейном, коммерческие помещения, крытые автостоянки. Общая площадь проекта превысит 77 тысяч кв. метров. Полное завершение строительства запланировано на III квартал 2018 года.
Объем строительства падает. Новых проектов практически нет, заявил генеральный директор «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев, говоря о развитии сегмента жилья массового спроса.
По его словам, в период с 2013 по 2014 годы девелоперы выходили с большим запасом проектов. «На сегодняшний момент объем строительства падает, особенно заметно это стало в 2016 году. Ситуация, которая началась 1,5-2 года назад поставила многие компании в ситуацию недостаточного финансирования. В результате, большинство компаний начали выстраивать финансовые планы более консервативно, стремясь достроить объекты и пережить кризис. И сейчас мы видим, что новых проектов практически нет. Эта ситуация неопределенности будет сохраняться, тем более на нее влияют и местные факторы: инициативы властей, замедляющие развитие земельного рынка, нагрузки на инвесторов и девелоперов, непринятые ПЗЗ, неопределенные «правила игры».
Участники рынка отмечают, что в 2015 году объем спроса снизился примерно на 40-45% к уровню 2014, который был рекордным с точки зрения продаж. На текущий момент сегмент жилья по уровню объема сделок находится выше уровня 2013 года.