Эксперт: Ситуация неопределенности будет сохраняться
Объем строительства падает. Новых проектов практически нет, заявил генеральный директор «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев, говоря о развитии сегмента жилья массового спроса.
По его словам, в период с 2013 по 2014 годы девелоперы выходили с большим запасом проектов. «На сегодняшний момент объем строительства падает, особенно заметно это стало в 2016 году. Ситуация, которая началась 1,5-2 года назад поставила многие компании в ситуацию недостаточного финансирования. В результате, большинство компаний начали выстраивать финансовые планы более консервативно, стремясь достроить объекты и пережить кризис. И сейчас мы видим, что новых проектов практически нет. Эта ситуация неопределенности будет сохраняться, тем более на нее влияют и местные факторы: инициативы властей, замедляющие развитие земельного рынка, нагрузки на инвесторов и девелоперов, непринятые ПЗЗ, неопределенные «правила игры».
Участники рынка отмечают, что в 2015 году объем спроса снизился примерно на 40-45% к уровню 2014, который был рекордным с точки зрения продаж. На текущий момент сегмент жилья по уровню объема сделок находится выше уровня 2013 года.
ПАО «Ленэнерго» (входит в группу «Россети») подключило к электрическим сетям коттеджный поселок «Зеленая поляна» в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области.
Общая мощность, обеспеченная для электроснабжения 70 домов, – почти 400 кВт. Источником питания стала подстанция 35 кВ №621.
Специалисты построили 4 трансформаторные подстанции суммарной мощностью 400 кВА и смонтировали воздушную линию 10 кВ. При строительстве использовали современный самонесущий изолированный провод.
Поселок «Зеленая поляна» расположен в 52 км от центра Санкт-Петербурга в окружении лесного массива вблизи реки Сестра. На территории поселка застройщик планирует возвести административный комплекс и детскую площадку, а рядом с ним – спортивный центр с бассейном.