Московский район вышел в лидеры по вводу офисов
В 1-м квартале 2016 года на офисном рынке Петербурга были введены пять бизнес-центров общей площадью 55,1 тыс. кв. м. Основная часть нового предложения – около 70% – пришлась на Московский район.
При этом Московский, впервые за всю историю рынка, опередил Центральный район по общему объему офисных площадей, сообщили «АСН - инфо» в JLL.
По итогам 1-го квартала 2016 года общий объем предложения качественных офисов в Петербурге достиг 2,86 млн кв. м, из которых 548 тыс. кв. м, или 19,1%, представлено в Московском районе. Доля Центрального района уменьшилась до 18,3%. В среднесрочной перспективе существенных изменений в структуре предложения офисных площадей по районам Санкт-Петербурга не ожидается.
«Крупнейшим объектом, введенным за первые три месяца года, является 2-я очередь бизнес-центра “Виктория Плаза” (27,5 тыс. кв. м арендопригодной площади), полностью арендованная структурами “Газпрома” еще годом ранее. Другие новые бизнес-центры, в частности, 2-я очередь “Мегапарка” на Заставской улице (11,3 тыс. кв. м) и БЦ “Перспектива” (6,5 тыс. кв. м) на Петербургском шоссе, к моменту ввода в эксплуатацию арендаторов не имели, - отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Кроме того, получен акт ввода в эксплуатацию административного здания в составе проекта “Невская Ратуша”, которое изначально предназначалось для нужд администрации Санкт-Петербурга. В связи с тем, что планировочные решения были специально адаптированы под специфические требования комитетов, а дальнейшая судьба здания пока не определена, оно не было учтено как действующий качественный бизнес-центр».
В первом квартале 2016 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга не было открыто ни одного нового торгового центра или отдельно стоящего гипермаркета. Летом планируется открытие двух торговых объектов.
Это «Охта Молл» (75 250 кв.м) и 2 очереди «Порт Находка» (10 860 кв.м). Также до конца года анонсировано открытие после реконцепции торгового центра «Капитолий», в формате дисконт-центра.
Таким образом, арендопригодная площадь действующих торговых центров Санкт-Петербурга по итогам 1 квартала 2016 года составляет около 2,8 млн. кв.м, гипермаркетов – более 800 000 кв.м, специализированных (спортивные, детские, мебельные центры) - около 200 000 кв.м, сообщили «АСН - инфо» в компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network .
По обеспеченности населения торговыми площадями Санкт-Петербург уступил лидирующую позицию Самаре. Население Северной Столицы растет, в то время как, новых торговых площадей не появляется.