Под действие 214-ФЗ могут попасть офисы и апартаменты
Действие федерального закона №214, регулирующего долевое строительство, необходимо распространить на нежилые помещения, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Мы предлагаем внести в законодательство обязательства по заключению договоров долевого участия по нежилым помещениям. Это гаражи, офисы, апартаменты и другие помещения, которые покупает население. Сейчас инвесторы делают это добровольно, но обязательное заключение договоров обеспечит граждан дополнительной защитой», - рассказал газете «Московская перспектива» г-н Тимофеев.
Он уточнил, что если поправка принята не будет, то коммерческий риск покупателей, приобретающих нежилые помещения, останется. Решить этот вопрос будет возможно только с помощью разъяснительной работы, а это малоэффективно.
Кроме того, уточнил Тимофеев, в закон о долевом строительстве планируется внести поправки, касающиеся мер контроля за работой застройщиков. Так, предлагается ввести уголовную ответственность за нецелевое использование денежных средств граждан.
Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин не видит оснований считать передачу земельного участка под строительство ЖК «Северный вальс» во Всеволожском районе незаконной.
«В Госстройназдор было представлено свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром РФ. На основании этого Госстройнадзор выдавал разрешение на строительство этого объекта, - объясняет вице-губернатор. Мы же не можем подвергать сомнению каждое поданное свидетельство о собственности. Пусть прокуратура разбирается, законно или нет был передан участок».
По мнению президента ЛенОблСоюзСтрой Георгия Богачева, остановка строительства жилого комплекса в первую очередь «ударит по дольщикам»: «Застройщик добросовестный, все документы были собраны, все запроектировано, экспертиза пройдена, градплан, разрешение выданы. Все прозрачно. Мы от «ЛенОблСоюзСтрой» будем просить губернатора изменить это решение. Такие вопросы должен решать суд».
Напомним, строительством ЖК «Северный вальс» занимается «Петрострой». Вчера, 6 апреля в ходе четвертого отчета перед областным ЗакСом губернатор Ленобласти Александр Дрозденко сообщил о решении остановить эту стройку.
По мнению представителей правоохранительных органов, строящийся ЖК находится на землях Минобороны РФ, находясь на границах Ржевского военного полигона.