В Петербурге не хватает земли для элитного жилья
В Северной столице существует дефицит подходящих земельных участков для строительства элитного жилья. Об этом сообщил управляющий партнёр, директор по развитию и реализации проектов ООО "Еврострой-Развитие" Александр Матеша.
"Для нас сейчас основная сложность в Петербурге - найти хороший земельный участок, пятно под застройку. Крестовский остров практически исчерпан, на Петроградке тоже практически нет, на Петровский остров, по нашему мнению, заходить раньше чем через 2-3 года не стоит, на Васильевском - очень мало участков с хорошей локацией. Таким образом, мы получили дефицит хороших участков под элитное строительство и в нашем случае инвестиции находятся в ожидании потенциальной недвижимости, а не наоборот", - отметил он на бизнес-завтраке "Недвижимость в ожидании инвестиций".
Эксперт также добавил, что скоро механизм продажи некоторых проектов будет изменен: цена будет высчитывать не из стоимости за "квадрат", а будет просто указана общая стоимость за отдельно взятую квартиру.
По словам гендиректора "Knight Frank" Николая Пашкова, спрос на жилье премиум-класса в прошлом году снизился на 20% по сравнению с 2014 годом. Для жилья эконом-класса снижение составило 40%. Интересно, что несмотря сложные экономические условия, верхняя планка сделок по жилью премиум-класса выросла и сейчас сделки на сумму 150 млн рублей и выше уже не редкость.
Депутаты Госдумы до конца недели могут принять во втором и третьем чтениях закон о лишении свободы за нарушение прав дольщиков, заявил спикер Госдумы Сергей Нарышкин.
«Из законопроектов, которые будут рассмотрены в течение трех пленарных заседаний, я бы выделил законопроект, который устанавливает уголовную ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», - цитирует Нарышкина АН "Москва" .
Напомним, данный законопроект прошел первое чтение в Госдуме осенью 2014 года. Рассматриваемым документом предлагается дополнить Уголовный кодекс РФ статьей, предусматривающей введение уголовной ответственности за совершение сделки по привлечению денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, если был причинен ущерб в крупном и особо крупном размере.
За преступление, совершенное в крупном размере, санкция вводится в виде лишения свободы до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо в виде обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительных работ до одного года, либо принудительных работ на срок до двух лет.
При наличии ущерба в особо крупном размере – в виде лишения свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы до двух лет или без такового. Согласно тексту законопроекта ко второму чтению, крупным размером признается привлечение средств на сумму свыше 3 млн руб., особо крупным - свыше 5 млн руб.
При этом предлагается освобождать от уголовной ответственности лицо, впервые совершившее данное преступление и возместившее ущерб в полном объеме.