Банк ВТБ открыл кредитную линию для «Полюстрово Парк»
Setl City и Банк ВТБ заключили договор о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи 4 млрд рублей для финансирования строительства жилого комплекса «Полюстрово Парк», который возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга.
Полученные средства, предоставленные сроком на четыре года, будут направлены как на строительство жилой части комплекса, так и школы на 825 мест.
Общий объём инвестиций в проект оценивается в 7,4 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию ЖК «Полюстрово Парк» намечен на 4 квартал 2018 года.
Напомним, что новый ЖК «Полюстрово Парк» возводится компанией на Кондратьевском проспекте, на участке площадью порядка 70 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено возведение жилого дома общей площадью более 120 тыс. кв. м., школы площадью около 20 тыс. кв. м. и встроенно-пристроенных паркингов на 1000 мест.
По оценкам экспертов, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $982 млн в два раза больше, чем годом ранее.
Как пояснил начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин, «девальвация рубля повысила относительную привлекательность российских активов, однако высокая неопределенность динамики обменного курса и перспектив различных сегментов рынка недвижимости по-прежнему сдерживает активность инвесторов. Тем примечательней рост объема сделок в 1-м квартале, который сигнализирует, что дно рынка, вероятно, пройдено».
С учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь $4 млрд , увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом. В то же время в силу волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения данного прогноза, сообщили «АСН - инфо» в JLL.
Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов в общем объеме сделок 1-го квартала составила 93%, что сопоставимо с 98% годом ранее. В Санкт-Петербурге в январе-марте прошли сделки совокупным объемом немногим более $60 млн, в результате доля города в российском показателе достигла 6% против нулевого результата за аналогичный период 2015 года.