Эксперты: Объем ввода ТЦ В Петербурге может стать минимальным за десятилетие
По прогнозам экспертов, объём ввода новых торговых центров не только в Петербурге, но в России в целом в 2016 году может стать минимальным за последние десять лет.
На петербургский рынок могут выйти только два новых торговых объекта суммарной арендопригодной площадью ок. 87 тыс. кв.м.
В первом квартале в городе была заключена одна относительно крупная сделка с торговой недвижимостью: был продан гипермаркет на Выборгском шос., 214. На рынке аренды самая крупная сделка — передача 2,43 тыс. кв.м в ТРК «Галерея». Каких-либо крупных объектов введено не было.
Прогноз ввода торговых объектов на текущий год незначителен, что связано и с переносом сроков для одной части объектов, и с полным отказом от реализации — для другой. 3.
Было заявлено четыре проекта, в том числе строительство ТРК «Голливуд» (115 тыс. кв.м, Коломяжский пр., 22) на месте недостроенного кинотеатра «Русь» и окончание строительства второй очереди ТРК «Порт Находка», совмещённого с вестибюлем ст.м. «Рыбацкое» (17,85 тыс. кв.м). Давний проект реновации территории Апраксина двора снова был пересмотрен, отметили в компании «Ай Би Групп». Общий объём предложения на рынке составляет ок. 6 774 тыс. кв.м (обеспеченность населения — 1 297,1 кв.м на тысячу человек).
Среднегодовая величина заполняемости составляет ок. 90,0%. Тренд на уменьшение размеров строящихся объектов становится всё очевиднее. Объекты также получают специализацию, и ориентированы на новые форматы торговли. Доля специализированных и продовольственных гипермаркетов, введенных в прошлом году торговых площадей, составила 38,1%.
Компания Glorax Development завершила производство монолитных работ в рамках возведения паркинга в 35-м корпусе жилого комплекса «Английская миля». Завершить строительство паркинга планируется до конца текущего года.
В паркинге будут оборудованы машиноместа двух типов – класса В площадью 2200 на 4500 мм и класса С – 2300 на 5000 мм.
Жилой комплекс комфорт-класса «Английская миля» возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Петергофское шоссе, у дома 78, рядом с парком «Новознаменка». Общая площадь домов разной этажности в ЖК составит 220 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено строительство домов, школы, двух детских садов и коммерческих объектов. Строительство ведется в три очереди, первые дома будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2017 года. Площадь первой очереди комплекса составит порядка 32 тыс. кв. м, в том числе 480 квартир от 22 до 93 квадратных метров. Квартирография, кроме стандартных студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, дополнена вариантом «Евро 2», в котором кухня объединена с гостиной.
В продажу выведены квартиры в 34-м и 35-м корпусах первой очереди. В компании добавили, что общая готовность 34-го корпуса в настоящее время составляет около 40%.