Эксперты: Объем ввода ТЦ В Петербурге может стать минимальным за десятилетие
По прогнозам экспертов, объём ввода новых торговых центров не только в Петербурге, но в России в целом в 2016 году может стать минимальным за последние десять лет.
На петербургский рынок могут выйти только два новых торговых объекта суммарной арендопригодной площадью ок. 87 тыс. кв.м.
В первом квартале в городе была заключена одна относительно крупная сделка с торговой недвижимостью: был продан гипермаркет на Выборгском шос., 214. На рынке аренды самая крупная сделка — передача 2,43 тыс. кв.м в ТРК «Галерея». Каких-либо крупных объектов введено не было.
Прогноз ввода торговых объектов на текущий год незначителен, что связано и с переносом сроков для одной части объектов, и с полным отказом от реализации — для другой. 3.
Было заявлено четыре проекта, в том числе строительство ТРК «Голливуд» (115 тыс. кв.м, Коломяжский пр., 22) на месте недостроенного кинотеатра «Русь» и окончание строительства второй очереди ТРК «Порт Находка», совмещённого с вестибюлем ст.м. «Рыбацкое» (17,85 тыс. кв.м). Давний проект реновации территории Апраксина двора снова был пересмотрен, отметили в компании «Ай Би Групп». Общий объём предложения на рынке составляет ок. 6 774 тыс. кв.м (обеспеченность населения — 1 297,1 кв.м на тысячу человек).
Среднегодовая величина заполняемости составляет ок. 90,0%. Тренд на уменьшение размеров строящихся объектов становится всё очевиднее. Объекты также получают специализацию, и ориентированы на новые форматы торговли. Доля специализированных и продовольственных гипермаркетов, введенных в прошлом году торговых площадей, составила 38,1%.
Смольный отказался платить «Газпрому» по долгам государственных жилкомсервисов. ЖКСы задолжали компании 5,7 млрд рублей.
При этом в большинстве случаев долг появился из-за политических и законодательных ограничений, а не из-за того, что граждане не оплачивали коммунальные услуги.
В конце минувшей недели вице-губернаторы Николай Бондаренко и Игорь Албин, а также зампред правления «Газпрома» Валерий Голубев подписали протокол о совместных действиях по ликвидации задолженности городских управляющих компаний. В нем не указано какой-либо компенсации из бюджета, включая и такую форму, как увеличение уставного капитала государственных жилкомсервисов, пишет "Фонтанка.ру".
На последнем заседании совета по сотрудничеству между «Газпромом» и Смольным, в присутствии Полтавченко и Миллера, представители монополии поставили вопрос о возможном покрытии долгов из бюджета. Губернатор Георгий Полтавченко поручил рассмотреть эту возможность в срок до 1 апреля.
Однако в итоге, в Смольном официально указали, что прямая компенсация противоречит Бюджетному кодексу. Как говорят собеседники в Смольном, стороны договорились о более умеренных мерах: перейти на единый день передачи данных с общедомовых приборов учета, на сверку площадей домов, указанных в базе ГУП «ВЦКП» и договорах о теплоснабжении между поставщиками и ЖКСами, и т.д.