Эксперт: «Дно» рынка пройдено
По оценкам экспертов, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $982 млн в два раза больше, чем годом ранее.
Как пояснил начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин, «девальвация рубля повысила относительную привлекательность российских активов, однако высокая неопределенность динамики обменного курса и перспектив различных сегментов рынка недвижимости по-прежнему сдерживает активность инвесторов. Тем примечательней рост объема сделок в 1-м квартале, который сигнализирует, что дно рынка, вероятно, пройдено».
С учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь $4 млрд , увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом. В то же время в силу волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения данного прогноза, сообщили «АСН - инфо» в JLL.
Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов в общем объеме сделок 1-го квартала составила 93%, что сопоставимо с 98% годом ранее. В Санкт-Петербурге в январе-марте прошли сделки совокупным объемом немногим более $60 млн, в результате доля города в российском показателе достигла 6% против нулевого результата за аналогичный период 2015 года.
За первые два месяца текущего года ввод жилья в стране составил 10,2 млн. кв. метров, или 82,85% к аналогичному периоду прошлого года. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень в ходе доклада президенту РФ Владимиру Путину.
По словам г-на Меня, ввод текущего года превышает аналогичный период 2014 г. на 16,5%. «По информации субъектов прогнозный объем ввода жилья в 2016 году может составить порядка 76 млн. кв. метров. При этом количество построенных квартир может увеличиться на 38 %, а в 2017 году – 26,8 %», - сообщил министр Михаил Мень.
Говоря о ситуации на рынке жилья, Михаил Мень сообщил, что наблюдается тенденция к увеличению ввода жилья экономического класса. «К примеру, объем ввода жилья экономического класса в 2015 году составил 37,1 млн. кв. метров, или 44,3 % от общего объема ввода жилья в 2015 году, что на 20,8 % больше аналогичного периода 2014 года», - рассказал министр.