Эксперт: «Дно» рынка пройдено
По оценкам экспертов, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $982 млн в два раза больше, чем годом ранее.
Как пояснил начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин, «девальвация рубля повысила относительную привлекательность российских активов, однако высокая неопределенность динамики обменного курса и перспектив различных сегментов рынка недвижимости по-прежнему сдерживает активность инвесторов. Тем примечательней рост объема сделок в 1-м квартале, который сигнализирует, что дно рынка, вероятно, пройдено».
С учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь $4 млрд , увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом. В то же время в силу волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения данного прогноза, сообщили «АСН - инфо» в JLL.
Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов в общем объеме сделок 1-го квартала составила 93%, что сопоставимо с 98% годом ранее. В Санкт-Петербурге в январе-марте прошли сделки совокупным объемом немногим более $60 млн, в результате доля города в российском показателе достигла 6% против нулевого результата за аналогичный период 2015 года.
Филиал АО «Особые экономические зоны» в Санкт-Петербурге получил заключение о соответствии Центра трансфера технологий (ЦТТ) требованиям технических регламентов.
Документ был выдан АО «Особые экономические зоны» Управлением государственного строительного надзора Санкт-Петербурга. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию центра запланировано на апрель.
ЦТТ расположен на площадке «Новоорловская» Особой экономической зоны в Санкт-Петербурге в Приморском районе по адресу: дорога в Каменку, дом 74 (пересечение Парашютной улицы и дороги в Каменку). Площадь земельного участка под объектом составляет 2,3 га, участок находится в аренде у АО «ОЭЗ». Общая площадь Центра трансфера технологий – 15,6 тыс. кв.м., в том числе, арендопригодная офисная площадь составляет около 6,8 тыс. кв.м., площадь производственной части объекта - около 3,8 тыс. кв.м. Центр – объект инфраструктуры петербургской ОЭЗ, возводимый за счет средств федерального бюджета. В строительство объекта было вложено около 900 млн рублей.
Всю производственную часть планирует арендовать резидент ОЭЗ - компания АО «ФАРМАСИНТЕЗ-НОРД» (ранее ЗАО «АрСиАй Синтез»). Согласно плану компании, на этой площадке будет реализована первая очередь проекта – созданы производство и лаборатории, вторая очередь проекта будет реализована в виде строительства собственного научно-производственного комплекса на земельном участке также на площадке «Новоорловская». Проект компании включает разработку и производство противоопухолевых лекарственных препаратов. После заключения договора аренды «ФАРМАСИНЕЗ-НОРД» станет якорным резидентом ЦТТ.
Работы по возведению объекта выполнила компания «КВС».