Эксперт: «Дно» рынка пройдено
По оценкам экспертов, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $982 млн в два раза больше, чем годом ранее.
Как пояснил начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин, «девальвация рубля повысила относительную привлекательность российских активов, однако высокая неопределенность динамики обменного курса и перспектив различных сегментов рынка недвижимости по-прежнему сдерживает активность инвесторов. Тем примечательней рост объема сделок в 1-м квартале, который сигнализирует, что дно рынка, вероятно, пройдено».
С учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь $4 млрд , увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом. В то же время в силу волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения данного прогноза, сообщили «АСН - инфо» в JLL.
Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов в общем объеме сделок 1-го квартала составила 93%, что сопоставимо с 98% годом ранее. В Санкт-Петербурге в январе-марте прошли сделки совокупным объемом немногим более $60 млн, в результате доля города в российском показателе достигла 6% против нулевого результата за аналогичный период 2015 года.
Подрядчики, занятые на работах по возведению стадионов к ЧМ по футболу 2018 года получили от властей авансы в объеме 50%.
Выплаты позволят им избежать банкротств . Общая сумма авансовых выплат может достигать 60-и млрд рублей, пишут «Ведомости».
Общие расходы на подготовку к чемпионату оценивают в 620 млрд рублей, в том числе 320 млрд рублей выделяет федеральный бюджет. Расходы на сооружение и реконструкцию спортивных объектов достигают 175-и млрд рублей, в том числе из бюджета выделяется 122,5 млрд рублей. Получается, что подрядчики могли получить 60 млрд рублей аванса.
Обязательство выплаты аванса зафиксировано в законе о подготовке и проведении чемпионата, дабы застройщики могли заключать долгосрочные контракты на поставку стройматериалов.
Отсутствие такой практики при строительстве объектов в Сочи заставляло подрядчиков брать кредиты, в итоге многие из них обанкротились. К сведению, в конце прошлого года эксперты Swiss Appraisal заявили, что расходы России на организацию чемпионата могут в 10 раз превысить доходы, которые ожидаются от проведения этого турнира.