Застройщиков защитят от недобросовестных дольщиков
Минстрой планирует разработать меры защиты застройщиков от недобросовестных дольщиков. Об этом заявил директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Мы понимаем, что, максимально защищая граждан, мы не должны забывать о застройщиках... С застройщиками мы сейчас работаем над тем, чтобы посмотреть, как уйти от перегибов со стороны будущих владельцев квартир, которые не принимают жилье по выдуманным причинам. Мы это прекрасно понимаем, видим, знаем и стараемся сделать так, чтобы обезопасить застройщика, соответствующего требованиям законодательства», - сказал Стасишин.
Он напомнил, что сегодня активно обсуждаются изменения в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство, отмечает АН «Москва». Основные темы, вызывающие дискуссии, это требования, которым должны соответствовать застройщики, и цели, на которые они могут направлять средства граждан.
Ритейлер "Юлмарт" намерен в ближайшие пять лет построить 12 центров исполнения заказов за 19,5 миллиарда рублей на деньги девелоперов. Построенные площади ритейлер затем возьмет в аренду.
"Юлмарт" ищет финансового партнера для строительства ЦИЗов. Речь идет о схеме рефинансирования пригородного ЦИЗа на Пулковском шоссе (22,5 тысячи квадратных метров) под Санкт-Петербургом, пояснил «Коммерсанту» директор по капстроительству "Юлмарт Девелопмента" Евгений Иванченко.
Объект находится в возвратном лизинге: лизингодателем этого объекта является компания "Северная Венеция", сейчас идет поиск нового партнера для обновления схемы. Центр на Пулковском шоссе оформлен в лизинг в 2015 году: тогда он был оценен в 900 миллионов рублей, сейчас эта сумма достигает 1,38 миллиарда рублей.
Общая площадь недвижимости "Юлмарта" — 150 тысяч квадратных метров, большая часть арендована. На собственные средства компания пока построила два ЦИЗа в Петербурге — на Пулковском шоссе и на проспекте Сизова. На стадии строительства и проектирования в Москве и Санкт-Петербурге еще три объекта общей площадью 120 тысяч "квадратов". К концу 2021 года ритейлер собирается построить десять пригородных центров исполнения заказа и два региональных распределительных центра (всего 390 тысяч "квадратов").