Застройщиков защитят от недобросовестных дольщиков
Минстрой планирует разработать меры защиты застройщиков от недобросовестных дольщиков. Об этом заявил директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Мы понимаем, что, максимально защищая граждан, мы не должны забывать о застройщиках... С застройщиками мы сейчас работаем над тем, чтобы посмотреть, как уйти от перегибов со стороны будущих владельцев квартир, которые не принимают жилье по выдуманным причинам. Мы это прекрасно понимаем, видим, знаем и стараемся сделать так, чтобы обезопасить застройщика, соответствующего требованиям законодательства», - сказал Стасишин.
Он напомнил, что сегодня активно обсуждаются изменения в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство, отмечает АН «Москва». Основные темы, вызывающие дискуссии, это требования, которым должны соответствовать застройщики, и цели, на которые они могут направлять средства граждан.
В Госдуму РФ внесен законопроект, предполагающий возможность оплаты капремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет инвестора, если такое решение принято общим собранием собственников.
Автор инициативы-первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.
В пояснительной записке к законопроекту поясняется, что расходы на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут финансироваться за счет средств инвестора, осуществляющего реконструкцию такого многоквартирного дома, при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств инвестора и согласия инвестора на финансирование расходов на проведение такого капитального ремонта.
Собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт на срок нормативных сроков эффективной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), пишет РИА "Новости. Формальным основанием для освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт является подписанный и согласованный с региональным оператором акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Если региональный фонд капремонта согласует этот акт, то в региональную программу капитального ремонта будут внесены изменения, предусматривающие перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период.