Эксперт: Конкурс по оценке потребительских качеств жилья – задача, требующая серьезной работы

29.05.2008 16:54

Как считает полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов, Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти, задумав провести конкурс «Доверие потребителя», поставило перед собой весьма сложную задачу. Оценка строительных компаний, риэлторских фирм, управляющих организаций в сфере ЖКХ и ипотечных банков по сути является задачей не одного, а нескольких разных конкурсов. В частности, для двух последних категорий организаций неприменимы те же критерии стажа работы на рынке, как для первых двух.

Проще всего, по мнению П.Созинова, провести конкурс в виде опросов населения по нескольким простым параметрам. Впрочем, победители в этом случае легко предсказуемы. Скорее всего, их имена совпадут с именами победителей конкурса «Строитель года». Между тем, этот конкурс, по наблюдениям П.Созинова, утрачивает общественный интерес в связи с тем, что воспринимается как рекламная акция узкого круга компаний с заранее известными фаворитами.

Более серьезный подход предполагает отбор компаний с участием профессиональных независимых аналитиков рынка, а также применение сложных критериев оценки качества, включая такой элемент, как оценка компаний изнутри путем опросов ее менеджмента. Надежность компании в то же время, как считает П.Созинов, не может быть адекватно оценена без данных о ее финансовой состоятельности.

800 квартир будет построено за счет средств Псковской области в микрорайоне Борисовичи
15.05.2008 16:35

«800 квартир будет построено за счет средств Псковской области в районе в микрорайоне Борисовичи, по автодороге Псков - Родина», сообщил председатель комитета по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора региона Владимир Хохлов. «С 2009 г. из бюджета Псковской области будут выделятся средства на строительство жилья, которое будет выделяться людям в наем или предоставляется в рамках льготной очереди», - рассказал он, сообщает пресс-служба правительства региона.

По его словам, проект обсуждался на уровне субъекта федерации, и с 2009 г. получит поддержку регионального бюджета в части строительства сетей, коммуникаций, объектов социальной сферы, муниципального жилья.

Со своей стороны, Ирина Клименко начальник проектного управления ЗАО «Строительная фирма «ДСК», которое будет вести проект, отметила: «Строительство жилого микрорайона на границе с Завеличьем Пскова обосновано потребностями населения, отвечает задачам приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». По ее словам, жилье в Борисовичах будет пользоваться спросом у населения, а появление большого выбора квартир в результате строительства нового микрорайона будет способствовать удешевлению 1 кв. м.

«Цена 1 кв. м жилья складывается не только из стоимости самого здания, но из технических сетей, коммуникаций, дорог, которые должны быть проложены к дому, чтобы обеспечить нормальное функционирование микрорайона», - подчеркнула И.Клименко. В связи с этим ЗАО «ДСК» решило обеспечить строительство коммуникаций в значительной мере из собственных средств.

Напомним, что в целом в микрорайоне Борисовичи, на территории 135 га появится коммерческое и частично муниципальное жилье, рассчитанное на 35 тысяч жителей (750 тысяч кв. м), 3 школы и стадиона, 8 детских садов, 3 торговых комплекса. В районе будет устроено достаточно зеленых зон, парковок для автотранспорта. Наиболее интенсивное строительство планируется в 2009-2012 гг.