"Юлмарт" построит 12 центров заказов
Ритейлер "Юлмарт" намерен в ближайшие пять лет построить 12 центров исполнения заказов за 19,5 миллиарда рублей на деньги девелоперов. Построенные площади ритейлер затем возьмет в аренду.
"Юлмарт" ищет финансового партнера для строительства ЦИЗов. Речь идет о схеме рефинансирования пригородного ЦИЗа на Пулковском шоссе (22,5 тысячи квадратных метров) под Санкт-Петербургом, пояснил «Коммерсанту» директор по капстроительству "Юлмарт Девелопмента" Евгений Иванченко.
Объект находится в возвратном лизинге: лизингодателем этого объекта является компания "Северная Венеция", сейчас идет поиск нового партнера для обновления схемы. Центр на Пулковском шоссе оформлен в лизинг в 2015 году: тогда он был оценен в 900 миллионов рублей, сейчас эта сумма достигает 1,38 миллиарда рублей.
Общая площадь недвижимости "Юлмарта" — 150 тысяч квадратных метров, большая часть арендована. На собственные средства компания пока построила два ЦИЗа в Петербурге — на Пулковском шоссе и на проспекте Сизова. На стадии строительства и проектирования в Москве и Санкт-Петербурге еще три объекта общей площадью 120 тысяч "квадратов". К концу 2021 года ритейлер собирается построить десять пригородных центров исполнения заказа и два региональных распределительных центра (всего 390 тысяч "квадратов").
В 2016 году в Петербурге планируется ввести не менее 2,9 млн кв. м. жилья и и 2,5 млн кв.м. объектов общегражданского назначения. Об этом заявил и.о. председателя комитета по строительству Владимир Левдиков.
Кроме того, в 2016 году планируется завершить строительство 55 объектов социальной инфраструктуры. За счет средств бюджета (29) и за счет инвесторов (26). Это позволит создать для нужд город дополнительно 1890 мест в объектах образования, 3690 мест в дошкольных учреждениях и 4150 мест в школах.
В целом за 5 лет в Санкт-Петербурге было введено 27,5 млн. кв.м. объектов, 14,1 млн из которых – объекты жилого фонда. С учетом общих показателей по жилищному фонду Санкт-Петербурга, который в 2009 году составлял 110,2 млн кв.м. (по данным Петростата на 2009 год), можно отметить, что за 5 лет общий жилищный фонд Санкт-Петербурга увеличен более чем на 12,8 %.