Санкт-Петербург. Огласите весь список, пожалуйста
Петербургская оппозиция намерена обсудить с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко проблемы уплотнительной застройки.Представители «Петербургского гражданского сопротивления» (ПГС) намерены обсудить с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко проблемы уплотнительной застройки, сообщила активист ПГС, ответственный секретарь «Гражданского Союза» Ольга Курносова. По ее словам, встреча с губернатором намечена предположительно на сентябрь 2005 года, и у ПГС «есть много вопросов, которые можно обсуждать только с Валентиной Матвиенко, потому что только глава города может принимать политические решения, направленные на улучшение качества жизни горожан».
По словам Курносовой, на встрече они будут требовать общественного обсуждения крупных строительных проектов, в частности, намыва территорий на Васильевском острове, так как «власть должна знать мнение горожан по тем вопросам, которые непосредственно касаются петербуржцев».
Активист ПГС также сказала, что планируется обсудить организацию общественных слушаний по вводу в действие нового Жилищного кодекса на территории Петербурга, принятие мер по восстановлению прав жителей общежитий, которые, по словам Ольги Курносовой, «были незаконно приватизированы в начале 1990-х годов».
«Мы также хотим понять, почему для проведения уличных акций власти выделяют только три места – площади у Театра юного зрителя, у Финляндского вокзала и у театра «Балтийский дом». Ведь наши акции всегда адресные, и мы хотим проводить их в тех местах, где существуют проблемы, или у ведомств, которые их создают», – отметила Ольга Курносова.
Она выразила надежду, что обсуждение этих проблем «будет продуктивным». «От того, достигнем мы совместных решений или нет, будут зависеть дальнейшие отношения оппозиции с городскими властями. Если руководство Петербурга не готово к цивилизованно диалогу, мы будем выводить людей на улицы, как это было в январе этого года», – сказала Ольга Курносова.
По материалам «Интерфакс – Северо-Запад»
Британские инвесторы предполагают вложить 500 млн фунтов стерлингов в российскую недвижимость.
На российский рынок недвижимости приходит новый западный инвестор. Компания Raven Russia Limited планирует вложить 500 млн фунтов стерлингов (около $800 млн) в покупку и строительство складов и логистических центров. Однако эксперты уверяют, что выбор готовых объектов у нового инвестора будет невелик и ему придется заниматься девелопментом.
140 млн фунтов из 500 млн Raven Russia намерена привлечь за счет размещения в конце июля акций на Лондонской фондовой бирже. Остальные – средства крупнейших международных институциональных инвесторов. Интерес компании к России председатель совета директоров The Raven Group Антон Билтон объясняет более высоким экономическим ростом по сравнению с Великобританией. «Мы намерены получить доход от вложений на уровне 14 процентов годовых», – уверен Билтон. Вкладывать инвестиции, уверяет он, RG будет в склады, логистические парки и супермаркеты. Сейчас британцы заняты поиском партнеров в России и через две недели обещают объявить их.
«Переговоры ведутся с несколькими российскими девелоперами», – поясняет Билтон. Крупные консалтинговые компании знакомы с планами Raven Group в России. «Это активный игрок британского рынка недвижимости», – говорят в компании Knight Frank, которая консультирует RG в Англии и России.
«Склады – исключительно привлекательный сектор, но один из наименее развитых на российском рынке недвижимости», – комментирует планы британцев исполнительный директор компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. По его мнению, английская компания будет вынуждена вкладывать деньги в строящиеся склады, поскольку сейчас на рынке дефицит готовых логистических комплексов. Чтобы вложить такие деньги, компании скорее всего придется заниматься девелопментом, рассуждает и директор отдела офисной недвижимости Colliers International Олег Мышкин.
«Конечно, рынок переварит такие деньги, но без хорошего российского партнера Raven Group не стоит надеяться на успех», – замечает Александр Николаев, управляющий директор компании MCTrustco, представляющей интересы нескольких западных инвестфондов в России. Эксперты вспоминают неудачный опыт крупной американской компании Prologis, инвестирующей в строительство складов. Полгода назад компания свернула деятельность в нашей стране, не найдя подходящих площадок для строительства.
Raven Russia – третья публичная западная компания, которая проявляет интерес к российской недвижимости. В 2004 году швейцарская инвестиционная компания Eastern Property Holdings, акции которой торгуются на швейцарской фондовой бирже, более чем за $40 млн купила у Westdeutsche Immobilien Bank офисный центр «Берлинский дом» на Петровке. Также ЕРН приобрела блокирующие пакеты акций компаний «Мосмарт» (торговый оператор одноименной сети гипермаркетов) и «Гиперцентр-7» (владеет недвижимостью сети). Эксперты оценили сделку в $25-30 млн.
Справка
Девелоперская и инвестиционная компания The Raven Group создана в 1992 году, принадлежит компании Raven Mount. За прошедшее время вложила 1 млрд фунтов в Британии и Хорватии. Имеет листинг на AIM, регулируемой Лондонской фондовой биржей. Выручка RG в 2004 году составила 83 млн фунтов. Raven Russia Limited зарегистрирована на острове Гернси.
По материалам газеты «Ведомости»