40% проектов редевелопмента в Петербурге приходится на жилье
По итогам 2015 года редевелопмент промышленных зон под строительство жилых комплексов в Петербурге остался наиболее популярной концепцией застройки.
Аналогичная ситуация наблюдалась и в 2014 году.
В среднем по России доля жилых проектов в редевелопменте территорий составляет 28%. По доле проектов жилищного строительства в редевелопменте промышленных территорий СЗФО занимает 4-е место по стране. 40% проектов редевелопмента в Петербурге приходятся на жилье классов премиум, комфорт и элит. В то время как новые проекты бюджетного строительства зачастую замораживаются вслед за падением доходов потенциальных покупателей и связанным с ним подъемом спроса на вторичную недвижимость.
Кроме того, аналитики ФГИК «Размах» отмечают рост (до 7%) новых проектов в сфере редевелопмента промышленных площадок. По СЗФО этот прирост составил 2%. Но приходится он в основном на Мурманскую и Калининградскую области, а также республику Карелия. В самом Санкт-Петербурге количество промышленного редевелопмента, напротив, снизилось на треть – с 9% 2014 года до 6% 2015 года.
Строительная отрасль Петербурга находится в стагнации. Об этом заявила председатель КЭПиСП Елена Ульянова.
Глава ведомства подготовила отчет о социально-экономических итогах 2015 года. В частности, согласно ему объемы строительных работ в 2015 году по сравнению с годом ранее, снизились на 7% за счет снижения объемов общестроительных работ на 12%, на 32% -дорожных, на 10% - подготовительных. Снижение ввода жилья составило также 7%.
«Строительная отрасль находится в стагнации. Новые проекты откладываются, текущие расходы оптимизируются. Снижение объемов инвестиций в строительство сократилось на 45%. Отрасль нуждается в поддержке. Необходимо стимулировать потребительский спрос на жилье, так и формировать спрос бизнеса на новые проекты», - считает Елена Ульянова.