Три района Ленобласти осветят за 350 млн рублей
Устройство наружного электроосвещения в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах Ленинградской области оценено в более чем 350 млн рублей.
Это суммарная стоимость трех аукционов, о которых информирует сайт госзакупок. Заявки принимаются до 18 апреля, торги будут разыграны 28 апреля 2016 года.
Заказчик - ГКУ Ленинградской области "Управление автомобильных дорог Ленинградской области". Преимущества - участникам, привлекающим на субподряд малый бизнес и социально ориентированные некоммерческие организации.
Освещение населенных пунктов Выборгского района оценивается в 110,8 млн рублей. В перечне объектов - деревни и поселки Каменка, Рябово, Подгорье, Поляны, Ключевое, Ольшаники, Грибное, Житково, Симагино, Ермилово.
Во Всеволожском районе осветят Верхние Осельки, Куйвози, Ново-Токсово, Лехтуси, Стеклянный, Екатериновку, Садоводства и Матоксу. Здесь цена вопроса – 125,7 млн рублей. В Приозерском районе станет светлее в населенных пунктах Мельниково, Моторное, Севастьяново, Соловьевка, Кутузовское, Быково, Беличье, Пески, Крутая Гора, Портовое и Бережок. Стоимость контракта – 122,7 млн рублей.
Работы в Выборгском районе должны быть завершены к апрелю 2017 года, Всеволожском – к июню 2017 года, и в Приозерском – к августу 2017 года.
«Купеческий размах» на загородном рынке, характерный для конца 90-х - начала нулевых годов, остался в прошлом. Огромные дома больше не пользуются спросом.
Как отмечают эксперты, если в тот период на престижных направлениях строилось довольно много домов площадью 1500-4000 кв. м и более, то сегодня самыми востребованными являются коттеджи гораздо меньшего размера. «Около 65% покупателей хотели бы приобрести дом площадью 300-500 кв. м, - сообщил директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. – Еще 30% клиентов интересуют дома площадью от 500 до 1000 кв. м и только 5% запросов приходится на особняки от 1000 «квадратов».
Опыт проживания в гигантских резиденциях показал, что многие помещения в них практически не используются. Но при этом они требуют значительных регулярных затрат на обслуживание. Кроме того, новый порядок исчисления налога на недвижимость, делает владение таким домом дорогим удовольствием.
Специалисты напоминают, что оптимальное соотношение площади земельного участка к площади застройки для элитных домов составляет 1/10. При существенном уменьшении этой пропорции у хозяев будет возникать ощущение «тесноты», а ее увеличение сдерживает высокая стоимость земли на престижных направлениях. Для строительства элитных домов площадью 300-500 кв.м наиболее востребованы земельные участки площадью 20-50 соток.
Изменился и вид загородных домов. Кричащая роскошь дворцов и замков ушла. Их сменили двух- и трехэтажные дома в стиле сдержанной европейской классики.
«Покупать огромные элитные хоромы только ради удовлетворения своих амбиций уже не модно, - добавил Илья Менжунов. - Этап «дикого капитализма» пройден, и теперь на рынке загородной элитной недвижимости востребованы объекты, соответствующие европейским стандартам. Согласно им, размер дома должен быть пропорционален количеству членов семьи, которые будут в нем постоянно проживать. Поэтому в ближайшие годы наиболее востребованными будут объекты площадью 300-500 кв. м, расположенные на престижных направлениях и занимающие участки размером 20-50 соток.