С начала года в Петербурге ввели 125 тыс. кв. м офисов
За период с начала года в Петербурге ввели ок. 125 тыс. кв. м офисных площадей, отмечают эксперты.
При этом практически весь объём ввода обеспечен за счёт административного корпуса «Невской ратуши». В итоге, объём предложения качественных офисных площадей в городе составил ок. 3 450 тыс. кв.м (обеспеченность населения — 660,7 кв.м на тысячу человек), подсчитали в холдинге «АйБи Групп».
Чистое поглощение в I квартале было незначительным в связи с насыщением рынка свободными площадями различного уровня и стоимости. Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса «А» составляет 83%, для класса В — 86%.
Что касается арендных ставок, то их средний уровень стабилизировался и даже несколько вырос для высококачественных бизнес-центров; на текущий момент данный показатель составляет для класса А — 1 250-1 350 руб./кв.м в месяц, для класса В — 880-980 руб./кв.м в месяц. Средний уровень цен на рынке встроенных офисных помещений составляет 106 000-116 000 руб./кв.м (падение за последние три месяца — около 8,9%), арендных ставок — 860-960 руб./кв.м в месяц (рост за последние три месяца — около 6%).
32% опрошенных россиян считают, что цены на жилье во втором квартале 2016 года понизятся. При этом 20% жителей страны уверены в противоположном и ждут роста цен.
47% жителей уверены, что цены не изменятся.
В Москве рост цен во втором квартале 2016 года предсказали 17% местных респондентов, cyb;tybt — 35%. Еще 48% считают, что каких-то ощутимых изменений не произойдет.
Среди жителей Санкт-Петербурга повышения цен на квартиры ожидают 23%, а 46% высказались в пользу того, что во втором квартале стоимость жилья останется на прежнем уровне. Снижения ждут 30% респондентов, отмечает Domofond ru.
Эксперты отмечают, что повышения процентной ставки по ипотеке ожидают 30% респондентов, 12% уверены в ее снижении, а 58% считают, что ставка останется неизменной.