Москва. Отсутствие «длинных денег»
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость
Петербургский бизнес-центр «Петровский Форт» подарил сотрудникам МЧС современное оборудование.
7 июля парашютно-десантная служба Северо-Западного регионального поисково-спасательного отряда получила в подарок от руководства бизнес-центра «Петровский Форт» современное оборудование – четыре комплекта подвесных систем для работы на высоте и поисково-спасательных работ с применением воздушных судов.
Напомним, неделю назад в «Петровском Форте» прошли учения МЧС. И хотя на этот раз парашютно-десантная служба участвовала в учениях только в качестве наблюдателей, подарки достались именно ее представителям. «Парашютно-десантная служба наиболее близка по духу нашему высотному бизнес-центру», – пояснил генеральный директор управляющей компании Константин Меркель.
Напомним также, что после первых учений в бизнес-центре в сентябре 2003 года в дар было передано оборудование для спасательных работ на фасаде зданий.
Начальник парашютно-десантной службы Юрий Петров поблагодарил руководство «Петровского Форта» и пообещал, что, когда настанет момент для очередных учений в здании бизнес-центра, новое оборудование обязательно будет продемонстрировано в действии.
АСН-Инфо
Напомним, неделю назад в «Петровском Форте» прошли учения МЧС. И хотя на этот раз парашютно-десантная служба участвовала в учениях только в качестве наблюдателей, подарки достались именно ее представителям. «Парашютно-десантная служба наиболее близка по духу нашему высотному бизнес-центру», – пояснил генеральный директор управляющей компании Константин Меркель.
Напомним также, что после первых учений в бизнес-центре в сентябре 2003 года в дар было передано оборудование для спасательных работ на фасаде зданий.
Начальник парашютно-десантной службы Юрий Петров поблагодарил руководство «Петровского Форта» и пообещал, что, когда настанет момент для очередных учений в здании бизнес-центра, новое оборудование обязательно будет продемонстрировано в действии.
АСН-Инфо