Проект об особенностях управления малоэтажным жильем внесен в Госдуму
Законопроект об особенностях управления малоэтажными жилыми комплексами внесен в Госдуму. Он устанавливает основы управления малоэтажными жилыми комплексами, включая легализацию статуса правил проживания (правил о добрососедстве), установление порядка выбора формы управления, определения компетенции и особенностей порядка проведения общего собрания собственников помещений в малоэтажном жилом комплексе.
Законопроект разрабатывался межфракционной рабочей группой по защите прав предпринимателей, сообщил один из авторов законодательной инициативы, зампред думского комитета по экономполитике Виктор Звагельский. Он обратил внимание на то, что на сегодняшний день сегмент данного строительства в России "активно распространяется".
"Будет установлен четкий критерий малоэтажных жилых домов, что приведет к легитимации создания малоэтажных жилых комплексов и введения системного и последовательного урегулирования отношений, связанных с управлением такими комплексами", — считает Звагельский.
Под малоэтажным жилым комплексом в проекте закона понимается комплекс отдельно стоящих жилых домов и (или) блокированных жилых домов и (или) многоквартирных жилых домов, в которых не более трех надземных этажей (без учета мансардного этажа), пишет РИА "Новости".
Кроме того, принятие предлагаемого закона позволит ввести отношения, возникающие в связи с созданием малоэтажных жилых комплексов и управлением ими, в правовое поле и предоставить участникам таких отношений правой статус.
Дольщики и пайщики "СУ-155" должны подавать в арбитражные суды заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Об этом заявил вице-президент, директор правового департамента банка "Российский капитал" Владимир Голосов.
Он пояснил, что такие заявления нужно подать всем дольщикам и пайщикам компаний-застройщиков, входящих в группу "СУ-155", в отношении которых принято решение о банкротстве и введена процедура наблюдения.
"Наблюдение введено в Ивановском ДСК и ОАО "СУ-155". Еще по четырем компаниям – ОАО "СК "Росстрой", ЗАО "ДСК-НН", ЗАО "МОИСК" и ООО "Лидер" дела о банкротстве еще рассматриваются арбитражами соответствующих регионов", – уточнил Голосов.
В свою очередь, в материалах "Российского капитала" отмечается, что заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений необходимо подать в арбитражный суд в течение 30 дней после публикации в газете "Коммерсант" информации о введении процедуры наблюдения. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие покупку квартиры – договор долевого участия или договор участия в ЖСК, документы, подтверждающие оплату цены договора, акт или справку о выплате пая, выписку из протокола принятии в члены ЖСК и выписку из реестра пайщиков, пишет РИА "Новости".
В пресс-службе санатора "СУ-155" пояснили, что подача заявлений о включении в реестр требований жилых помещений является для дольщиков "единственным предусмотренным законодательством о банкротстве способом получить квартиру в собственность при банкротстве застройщика".