Смольный передал РПЦ храм в Коломягах
Комитет имущественных отношений передал Русской православной церкви храм Дмитрия Солунского в Коломягах.
Здания храма и часовни находятся на 1-й Никитской улице. Площадь храма – порядка 250 кв. м. Договор заключили на 49 лет на безвозмездной основе. Храм был построен в 1905—1906 годах по проекту архитектора А. А. Всеславина. Является памятником культурного наследия России федерального значения.
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».